目前这个时候买房子的人越来越多了，主要的还是因为现在的房价上涨的是比较快的，大多数人在买房子的时候都会通过贷款来进行支付，贷款的话就意味着要分期付款，就会意味着有一个首付，接下来小编来和大家聊一聊夫妻买房首付比例多少？以及婚前交首付离婚怎么分？想了解这些问题，对这些话题感兴趣的话，接下来请跟着小编一起来看一看吧？
目前这个时候买房子的人越来越多了，主要的还是因为现在的房价上涨的是比较快的，大多数人在买房子的时候都会通过贷款来进行支付，贷款的话就意味着要分期付款，就会意味着有一个首付，接下来小编来和大家聊一聊夫妻买房首付比例多少？以及婚前交首付离婚怎么分？想了解这些问题，对这些话题感兴趣的话，接下来请跟着小编一起来看一看吧？
一、夫妻买房首付比例多少
1、在正常情况下，我们第1次买房子的时候是需要支付房子总价的30%的首付。在有公积金的情况下，第1次贷款的，那么买第1套房子的面积少于90个平方以下的情况下，那么首付的比例不可以低于20%。如果这个房子的面积在90个平方以上，那么这个房子的首付款比例是不能低于30%的，而且公积金贷款的话，公积金已经交了12个月以上，而且在贷款的时候还继续在缴纳公积金。
2、如果是直接从银行贷款的话，那么最低的首付比例是不能低于房子总价的30%的，如果是贷款买的第2套房子的话，那么比例是不可以低于60%的。如果是贷款买第3套房子或者是第3套以上的话，那么银行基本上不会再放款了。
所以大家咨询的夫妻买房首付比例多少，首先要看是根据什么方式来进行贷款，因为公积金贷款和从银行直接贷款的话，比例是不一样的，具体的还是要看，每对夫妻在买房的时候是怎么样来贷款的。
二、婚前交首付离婚怎么分
1、在结婚之前付首付买的房子，结婚之后夫妻两个人共同还贷款的话，那么是按照比例分配的，如果只有一方支付了首付，这个属于个人的财产，在婚后两个人支付的但属于两个人的共同财产。
2、在离婚分房产时，先划分一下两个人的共同财产，根据比例再进行分配，在新的婚姻法里面明确规定了，婚前的财产是永久性受到保护的。
3、除去婚前付的首付以及其中一个人已经偿还的贷款的部分，剩下的就属于两个人结婚之后还清的部分，婚后付的那部分是算作共同财产。
小编总结：以上就是小编给大家介绍的夫妻买房首付比例多少，以及婚前交首付离婚怎么分的相关内容介绍，如果有此类问题欢迎大家继续在齐家网站里留言，小编看到后会第一时间回复哦。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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