房屋乃是人之根，每一个家庭的组成都离不开一套房子，有了房子才有了家，这是现代人很多人的，事实也的确是这样，没有房子，连一个弃身的地方都没有，何谈家庭，在现实生活当中，很多夫妻通过个人的努力，可能并不是只有一套房产。多余的房产就会想办法去卖掉，那么在卖这套房子的时候，夫妻双方是否都要到现场去办理呢？接下来就跟小编一起看一下关于房产过户的一些问题，房产过户需要夫妻双方都到场吗？夫妻房产过户新规定有哪些？
房屋乃是人之根，每一个家庭的组成都离不开一套房子，有了房子才有了家，这是现代人很多人的，事实也的确是这样，没有房子，连一个弃身的地方都没有，何谈家庭，在现实生活当中，很多夫妻通过个人的努力，可能并不是只有一套房产。多余的房产就会想办法去卖掉，那么在卖这套房子的时候，夫妻双方是否都要到现场去办理呢？接下来就跟小编一起看一下关于房产过户的一些问题，房产过户需要夫妻双方都到场吗？夫妻房产过户新规定有哪些？
一、房产过户需要夫妻双方都到场吗
1、这个也要看一下这个房产是否是一人独有的，比如说是夫妻一方人婚前独自购买的房产，那么这套房子跟另外一个人是没有关系的，他是属于个人财产，这个时候只需产权证上的那个人个人去就可以了，如果房产证上面是明确写着这套房子归个人所有的，那么就是归属的这个人单独去办理就可以了，不需要夫妻双方。
2、那么如果是在夫妻双方婚姻关系存续期购买的房子，不管这套房子上面写的是一个人的名字，还是两个人的名字，都是属于夫妻共同财产的，这个时候如果想要办理过户，必须夫妻双方都要到场签字才可以。
综上所述，以上就是小编介绍的关于房产过户需要夫妻双方都到场吗的相关内容，希望对大家有所帮助，如果有更多好的建议，欢迎在下方评论区留言。
二、夫妻房产过户新规定有哪些
1、根据我们最高人民法院对于婚姻法的，其中如果是婚后，由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人，自己子女名下的，那么这个就是属于出资人子女的个人财产，这个规定出来之后，夫妻间在房产上增加名字是非常火热的，或者对房屋的权属变化是否产生契税也引起了社会的关注。
2、所以因为社会关注了夫妻之间加名字是否产生契税。财政部和国家税务总局也发出了通知，如果夫妻在婚姻关系存续之间，对于房屋，土地权原来属于夫妻一方所有的，变更为夫妻双方共有的，那么这种情况下是免征契税的。
小编总结：以上就是小编给大家介绍的关于房产过户需要夫妻双方都到场吗和夫妻房产过户新规定有哪些的相关内容如果还有关于此类方面的问题，欢迎大家继续在齐家网站里留言，小编看到之后会第一时间给大家回复哦。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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