现在的房价也是非常高的，对于很多年轻的男女来说，在结婚方面的压力就会增大，但是有些父母觉得自己的房子就是属于子女的，那么就打算将房子过户给他们，那接下来和小编了解一下父亲的房子给儿子怎么过户划算，父亲的房子过户给儿子有哪些方法。
现在的房价也是非常高的，对于很多年轻的男女来说，在结婚方面的压力就会增大，但是有些父母觉得自己的房子就是属于子女的，那么就打算将房子过户给他们，那接下来和小编了解一下父亲的房子给儿子怎么过户划算，父亲的房子过户给儿子有哪些方法。
一、父亲的房子给儿子怎么过户划算
1、对于如果以后不再售卖，该房产那么选择赠与会比较划算，只需要交纳3%的房款还有测绘费的，如果之后还是要卖出去，那么选择交易过户更好，只需要交纳1.5%的契税，如果想要再次出售这套房，还需要交纳20%个税。
2、房子买卖过户比赠与更省钱，但是对于房子的产权或者是税务部门出具的契税发票，显示该房产已经满五年的产权的话，那么办理房子都过户会更划算，一些在过户方面只需要交纳1.5%的契税，如果不满足五年的话，就会交纳5.5%的营业税和个人所得税。
上述就是小编介绍的关于父亲的房子给儿子怎么过户划算的相关内容，除此之外我们来了解一下父亲的房子过户给儿子有哪些方法。
二、父亲的房子过户给儿子有哪些方法
1、对于现在来说，还是继承过户房子是最经济快捷的途径，在以前还没有开通遗产税的时候，如果办理继承过户的话，只需要交哪一些公证费，这个是要在父母，双方其中一人去世的情况下，才可以用这样的方法，这有些父母，他们考虑的比较长远，打算用遗嘱的方式将房产留给孩子。
2、对于赠与过户，是父母跟子女之间直系亲属的赠与，现在虽然不需要缴纳所得税和增值税，但是对于契税是不能享受优惠的，而且还要去公证，每个地方的公证费的标准还不一样，这样算下来，其实所花费的费用也不少。
3、买卖过户也就是二手房交易，可能对于目前来说，这个还是比较划算的，对于买卖二手房，过户给自己的子女，只要满两年的产权就可以免增值税，如果这个房子是家庭的唯一住房，而且已经有五年了，那么可以免增值税和个税。
小编总结：以上就是小编给大家介绍的父亲的房子给儿子怎么过户划算，还有父亲的房子过户给儿子有哪些方法的相关内容介绍，希望对大家有所帮助，如果还有关于此类方面的问题，欢迎大家继续在齐家网站里留言，小编看到之后会第一时间给大家回复哦！
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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