房子过户是指通过转让或者买卖，赠与，继承遗产的来把自己的房产过户到另外下，这个时候是需要去房屋权属登记中心去办理房屋产权变更的，也就是说产权从一方转移到另一方的过程，在我们的现实生活当中，很多房子都是属于夫妻共有的，那么如果夫妻共有的房子需要过户，是否需要夫妻双方都要到场呢？那么接下来就跟小编一起看一下，房子过户必须夫妻双方到场吗？房屋过户一天能办完吗？
房子过户是指通过转让或者买卖，赠与，继承遗产的来把自己的房产过户到另外下，这个时候是需要去房屋权属登记中心去办理房屋产权变更的，也就是说产权从一方转移到另一方的过程，在我们的现实生活当中，很多房子都是属于夫妻共有的，那么如果夫妻共有的房子需要过户，是否需要夫妻双方都要到场呢？那么接下来就跟小编一起看一下，房子过户必须夫妻双方到场吗？房屋过户一天能办完吗？
一、房子过户必须夫妻双方到场吗
1、二手房的交易是需要夫妻双方共同到场的，如果购买的二手房是属于夫妻共同所有的话，大家办理房产过户的时候，就需要夫妻双方都要到场，如果夫妻双方其中有一方放弃房产，或者需要委托代理的，还应该提供书面协议或者委托代理授权的委托书，因为在我们国家的《房屋登记办法》当中，规定属于夫妻共有的房产，应该有共有人共同去申请登记。
2、那么如果说房子是属于一方，婚前个人所有的，或者说是其他方式获得的属于个人财产的房子，那么这个房子过户就不需要夫妻当中的另外一方进行到场，因为这个房子跟他没有任何的关系，是属于个人所有的，由所有人自行去办理即可。
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二、房屋过户一天能办完吗
1、是可以的，但是前提是你必须要把所有的材料全部都准备好，这样的情况下，在一天之内是可以办完的，甚至连一天都不需要半天，可能就能做完，在办理完成之后，可能还需要等待一段时间才能拿到房产证，最少一个星期多的话，可能一个月在办理的时候，要以工作人员的说法为准。
2、同时办理的时候还需要双方都要到场，也要支付相应的费用，所以也要提前把资金准备充足，那么如果说是一个价值100万元左右的房子，那么它的过户费用可能要在2万~3万元左右，很多人办理的慢，都是因为时间准备不足，准备好了办理还是很快的。
小编总结：以上就是小编给大家介绍的关于房子过户必须夫妻双方到场吗和房屋过户一天能办完吗的相关内容如果还有关于此类方面的问题，欢迎大家继续在齐家网站里留言，小编看到之后会第一时间给大家回复哦。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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