小区绿化不属于公摊面积。公摊面积通常指为整栋楼服务的公用建筑面积，比如说楼梯、电梯井、门厅等，都属于公摊面积，公摊面积由这栋楼的所有业主共同分担。而小区绿化是为小区所有业主服务，不属于公摊面积。小区绿化属于园林景观的一部分，所有业主共同享有但不共摊。
一般小区有绿化、广场等配套设施，那么小区的绿化也是公摊面积吗？接下来小编就简单的给大家介绍一下。
一、小区的绿化也是公摊面积吗
小区绿化不属于公摊面积。公摊面积通常指为整栋楼服务的公用建筑面积，比如说楼梯、电梯井、门厅等，都属于公摊面积，公摊面积由这栋楼的所有业主共同分担。而小区绿化是为小区所有业主服务，不属于公摊面积。小区绿化属于园林景观的一部分，所有业主共同享有但不共摊。
二、买房子要注意什么
1、我们在购买商品房时，要了解清楚房子的公摊系数，一般情况下高层住宅的公摊系数在20%-25%左右。我们可以通过公摊系数来了解房子的公摊面积是否合理。大家最好在合同中约定好房子公摊面积的大小。
2、在购买房子时，我们还需注意房子的其他信息。例如房子的楼间距、小区的绿化率、房子的朝向户型等等，一般情况下小区的绿化率不能低于百分之三十。房子的户型尽量选方正的，不要做异型的房子，因为异型房子的空间面积很难全部都利用起来。
3、在买房子时，我们可以登入当地房产网站，了解开发商是否办理了预售证，哪些房子还没有出售等等。开发商没有办理预售证是不能售房的。在购买房子时，大家尽量多选择几家楼盘，对楼盘地段、配套设施、房价等方面进行综合比较，选择最适合自己、性价比高的楼盘。
小编总结：关于小区的绿化也是公摊面积吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。想要了解更多相关方面的资讯，大家可继续关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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