不属于公摊面积。一般情况下，公摊面积指的是整栋楼所有业主共同拥有的建筑面积，像是这栋楼的警卫室、过道、设备间等等。如果是为个人所有的独立地下室、为多栋楼业主服务的管理用房等等，是不算在公摊面积内的。绿化属于共享但不共摊，它一般为小区所有业主服务，不为单独一栋楼的业主所有，因此绿化不属于公摊面积。
我们购买商品房时，房子的建筑面积一般包含了公摊面积，那么小区的绿化是包含在公摊面积内吗？接下来小编就简单的给大家介绍一下。
一、绿化属于公摊面积吗
不属于公摊面积。一般情况下，公摊面积指的是整栋楼所有业主共同拥有的建筑面积，像是这栋楼的警卫室、过道、设备间等等。如果是为个人所有的独立地下室、为多栋楼业主服务的管理用房等等，是不算在公摊面积内的。绿化属于共享但不共摊，它一般为小区所有业主服务，不为单独一栋楼的业主所有，因此绿化不属于公摊面积。
二、小区绿化是什么
1、小区绿化通常包含了住宅楼前后的绿植草坪、小区道路两侧的绿地、公共设施的所属绿地，比如说小区广场的花园绿地、公共健身场所的绿地等等。但是并不是所有的草坪都属于小区绿化，例如开发商会在楼房屋顶建草坪隔热，屋顶草坪通常不属于小区绿化的一部分。
2、一般情况下，我们会通过绿地率来表示小区绿地的多少。根据相关政策要求，小区的绿地率不可低于百分之三十。绿地率高说明小区的居住环境好，建筑的密度低、容积率也较低，不过这样也会导致房子的价格相对更高。
3、大家不要将小区绿化率和绿地率混为一谈。小区绿化率通常指的是绿化覆盖率，像树木叶子所遮盖地方都可以包含在绿化率内，它是按绿化垂直投影计算的。绿地率的计算则比较严格，对于绿地所包好的范围是有严格要求的。
小编总结：关于绿化属于公摊面积吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。我们在购买小区住宅时，要了解清楚小区绿地率、公摊面积等相关信息。想要了解更多相关方面的资讯，大家可继续关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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