正常来说是在百分之二十五，但由于每个小区的建筑设计要求都不一样，而公摊面积肯定也存在差异。例如楼层、小区共设备等方面，这些对房屋公摊面积都有着很大影响。因此，房子公摊面积具体是多少，还需根据房屋实际情况来定。
买房过程中，我们都知道面积中包含了一个公摊面积。那么，房子公摊面积一般多少呢?公摊面积越小越好吗?下面我们一起来了解了解吧。
房子公摊面积一般多少
正常来说是在百分之二十五，但由于每个小区的建筑设计要求都不一样，而公摊面积肯定也存在差异。例如楼层、小区共设备等方面，这些对房屋公摊面积都有着很大影响。因此，房子公摊面积具体是多少，还需根据房屋实际情况来定。
对于公摊面积来说，它主要是根据房屋面积以及楼层来计算的，例如对于七层一下的住宅来说，公摊面积主要包含了楼梯、管理房、外墙等部位。而影响它的因素也有很多，例如住房结构、建筑物的形式，还有就是小区公共活动区域的面积大小等。
公摊面积越小越好吗
1、公摊面积不是越小越小，如果公摊面积很小，说明该小区的公共面积非常小，那么公共楼道、电梯等共用区域的面积就很小，小区内部配套设施也不齐全，会对业主的生活造成不便，甚至导致小区内部交通堵塞，出行十分不便。
2、公摊面积不宜过小，如果公摊面积很小，甚至公摊系数不超过百分之十，那么业主就要引起注意了，需对小区进行实地考察，查看小区的实际情况，千万别因为公摊系数小就冲动付款。
3、公摊系数不宜过小也不宜过大，虽然公摊面积大，说明小区的生活品质高，且内部配套设施更加齐全，但是业主所购房屋的实住面积小，也就是说房屋使用面积与购房者支出的房款不对等。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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