阳台不算公摊面积，它属于套内面积。公摊面积是将分摊得到的共有面积，加上住宅本身的共有面积，再根据每套房子的面积分摊计算所得，计算时公摊面积由房屋建筑面积乘以公摊系数得知。
购买房子，发现公摊越来越多。然而公摊越大，室内面积就越小。那么阳台算公摊面积吗？买房公摊面积多大合理？一起来看看吧！
阳台算公摊面积吗：
阳台不算公摊面积，它属于套内面积。公摊面积是将分摊得到的共有面积，加上住宅本身的共有面积，再根据每套房子的面积分摊计算所奥特曼，计算时公摊面积由房屋建筑面积乘以公摊系数得知。
温馨提示，购房时，虽说明确房屋的建筑面积计算方式，开发商也会在户型图上标注房子的建筑面积和套内面积，购房者要理解两者的区别，避免多付了房款。
买房公摊面积多大合理：
1、多层住宅
首先如果购买多层住宅，通常指6层左右的房子，它的公摊面积大约在7%-12%。主要包括楼梯、发电室及物管用房等面积。
2、小高层住宅
如果购买的是7-11小高层住宅，公摊率通常为10%-20%。但具体看有无电梯，无电梯，公摊率为10~15%。有电梯，公摊率则会大一些，约15~20%。
3、高层住宅
如果购买的是12-33层的高层住宅，一般公摊率为14%-24%。由于这类建筑层高较高，楼梯、电梯及公摊面积都会逐层增加，从而造成楼层越高，公摊系数越高的情况。
4、别墅类
如果购买的房子是别墅类的，它的公摊率约为1%-8%。一般是指联排别墅。这样建筑的公摊率比普通高层小很多。如果是自己购买的独栋别墅，是不存在公摊面积的说法。
总结：以上就是为大家介绍的阳台算公摊面积吗和买房公摊面积多大合理的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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