购买住宅时，我们需了解容积率、得房率、绿化率等相关信息吗，那么容积率多少适合居住呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。
购买住宅时，我们需了解容积率、得房率、绿化率等相关信息吗，那么容积率多少适合居住呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。
一、容积率多少适合居住
不同类型的住宅小区，其容积率也是不一样的。比如说独立别墅小区容积率在0.2-0.5比较合适。6层以下多层住宅小区，其容积率在0.8-1.2比较合适。18层高层住宅小区容积率在1.8-2.5比较合适。多层和小高层住宅容积率通常在1.5-2.0左右。19层以上的高层住宅小区，其容积率在2.4-4.5比较合适。
二、什么是容积率
1、容积率也被称为建筑面毛密度，容积率=地上建筑总用地面积/净用地面积，在计算容积率时，如果建筑底层架空并作为公共通道、停车场等使用，那么这部分面积是不计入容积率的。半地下室顶板标高超出地坪不足1米的，不计入容积率等等。
2、容积率反应了土地的利用强度，容积率的高低会影响到我们的居住的舒适性，一般容积流量越高，居住的舒适性越差。容积率越低，居住舒适性越高。
三、容积率高有什么影响
1、住宅小区容积率高说明土地利用率高。土地多用来建造房子，那么小区的绿化、公共设施等部分面积就相应减少，容易出现楼间距过小、小区道路狭小、小区公共娱乐设施少、停车位不足等问题。
2、容积率高说明房子多，小区内居住的人口数量多。人口密度大对于小区的安防要求更高，否则容易出现外来人口混入其中的情况。人口密度大对于小区电梯、消防、娱乐中心等造成较大的压力等等。
小编总结：关于容积率多少适合居住，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于小区容积率有所了解。想要了解更多相关方面的咨询，大家可继续关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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