现在房价高涨不下,许多人在买房时都选择按揭贷款。那么130万的房子首付多少月供多少?买房付首付要注意什么?一起来看看吧!
现在房价高涨不下,许多人在买房时都选择按揭贷款。那么130万的房子首付多少月供多少?买房付首付要注意什么?一起来看看吧!
130万的房子首付多少月供多少:
首套房子首付是三成,成交价130万,首付三成就是39万,可计算出贷款额度是91万。月供多少是不固定的,主要取决贷款方式。1、商业贷款,按贷款利率4.9%,贷款年限30年,每月月供约4829元。贷款年限25年,每月月供4400元。但如果贷款年限20年,每月月供则为5955元。2、公积金贷款,利息低,按利率3.25%,贷款30年,每个月月供3960元。
买房付首付要注意什么:
1、查看开发商五证
首先要查看开发商五证,如果开发商无法提供五证,签订的合同是无效的。因此为了避免购买无法办理产权证,需要一一核实开发商的五证。如土地使用权证、用地许可证、工程许可证、建设许可证及房屋预售许可证。
2、注意合同条款
付好首付款后,签订购买合同时,注意要仔细查看合同中的条款。特别是双方填写的内容,看看权利和义务是否相等。另外要注意合同中的空白条款,最好划掉,防止对方后期添加对自己不利的条款。此外遇到有疑问的条款,要马上提出。
3、注意付款方式
购房者最好通过转账支付首付款,先将现金存入银行更加稳妥。而且在签订合同时,要注意备注付款金额、期限及支付方式。防止有些开发商先让购房者交付定金,后期再签订合同,对于购房者来说风险较大。
总结:以上就是为大家介绍的130万的房子首付多少月供多少和买房付首付要注意什么相关内容,希望能为有需要的朋友带来帮助,后期如果还需要了解更多相关知识,欢迎关注齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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