建筑面积不是占地面积，建筑面积指可用空间面积，比如一栋5层楼房，建筑面积为1-5层，而占地面积指的是所占用的土地面积，比如小区占地面积，除包含楼房所占用的土地面积之外，包括广场、停车场等附属设施设备的占地面积。
在买房时，对于建筑面积和占地面积都必须了解清楚，但有些人会弄混淆。那么，接下来为大家介绍建筑面积是占地面积吗?
一、建筑面积是占地面积吗
建筑面积不是占地面积，建筑面积指可用空间面积，比如一栋5层楼房，建筑面积为1-5层，而占地面积指的是所占用的土地面积，比如小区占地面积，除包含楼房所占用的土地面积之外，包括广场、停车场等附属设施设备的占地面积。
二、买房是按建筑面积算吗
1、在买房过程当中，一般会根据建筑面积和房屋单价来进行计算，但由于很多新房还没有办理房产证，所以会根据买卖双方签订的购房合同标注的测绘面积来进行计算。
2、如果房产证办理好之后，还要对房屋面积进行精确测量，得出的数值才是登记在房产证上的建筑面积，要是这时候得出的面积和第一次测量面积出现误差的话，而且第二次面积数值较小的话，那开发商需退还差额，反之则需补足差额。
3、在计算建筑面积时，会将房屋套内面积和房屋公摊面积加在一起计算，而房屋套内面积要将墙体面积、阳台面积等所有实际使用面积加在一起，因此大家在计算的时候，一定不要计算错了，这将直接影响到支付的买房金额。
小编总结：关于建筑面积是占地面积吗就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以注齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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