<&abs>根据阳台实情决定。封闭阳台，阳台面积属于套内面积。半封闭式阳台，建筑面积只计算阳台的一半。敞开式阳台，阳台是不计入套内面积的。套内面积是使用面积，包含墙体面积，即室内外墙体。由三部分组成，套内使用面积加套内墙体面积加阳台建筑面积之和。
大家在买房时，都喜欢选择有带阳台的户型。那么阳台属于套内建筑面积吗？建筑面积和套内面积有什么区别？一起来看看吧！
阳台属于套内建筑面积吗：
根据阳台实情决定。
1、封闭阳台，阳台面积属于套内面积。
2、半封闭式阳台，建筑面积只计算阳台的一半。
3、敞开式阳台，阳台是不计入套内面积的。套内面积是使用面积，包含墙体面积，即室内外墙体。由三部分组成，套内使用面积加套内墙体面积加阳台建筑面积之和。
建筑面积和套内面积有什么区别
1、大小不同
建筑面积比套内面积大，套内面积相对较小。建筑面积是衡量一栋房子的价值，套内面积越大，房屋有使用率越高。
2、包含不同
建筑面积包括使用面积加内外墙的面积及分户墙的面积。而套内面积是不含内外墙所占的面积的。
3、计算公式不同
建筑面积等于套内建筑面积加上公摊面积之和，而套内面积等于使用面积加上墙体面积再加上阳台面积之和。
4、定义不同
建筑面积定义比较广，主要指建筑物墙外皮沿的面积，也是产权证上的面积，而套内面积是指其中一户的面积，不含墙体也不含公摊。即实际使用面积。
5、计算公摊的情况不同
建筑面积计算时，包含公摊，而套内面积是不含公摊的。此外物业费是按建筑面积计算的，如房子建筑面积100平，每平物业费2元的话，1年的物业费是2400元的。
总结：以上就是为大家介绍的阳台属于套内建筑面积吗和建筑面积和套内面积有什么区别的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果需要了解更多关于建筑面积的问题，欢迎关注齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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