简单来说就是房屋各个楼层水平面积之和，它是由三块面积组合而成的，分别为使用面积、结构面积与辅助面积，其中使用面积是指各层室内净面积之后。结构面积是指各层墙、柱面积之和。辅助面积是指各层平面为辅助生产所占用的净面积之和。计算公式为：使用面积+辅助面积=有效面积，而建筑面积=有效面积+结构面积。
在购房时除了要关注使用面积之外，还要关注建筑面积。那么什么是建筑面积呢？
什么是建筑面积：
简单来说就是房屋各个楼层水平面积之和，它是由三块面积组合而成的，分别为使用面积、结构面积与辅助面积，其中使用面积是指各层室内净面积之后。结构面积是指各层墙、柱面积之和。辅助面积是指各层平面为辅助生产所占用的净面积之和。计算公式为：使用面积+辅助面积=有效面积，而建筑面积=有效面积+结构面积。
建筑面积怎么计算：
1、单层房屋的，无论多高，都按一层来算，其建筑面积需要按照房屋外墙勒脚上外围水平面积来计算，这样数据才能更准确。单层房屋有附带阁楼的，则阁楼也需要计算建筑面积。
2、多层或高层房屋的，则需要根据各个楼层面积之和来进行计算。其中底层需按房屋外墙勒脚上外围的水平面积来进行计算。二层以上的(包括二层)，按照外墙外围水平面积来进行计算。
3、在计算地下室或出入口面积时，最好根据其上口外墙外围的水平面积来进行计算，注意它不包括采光井、防潮层和保护墙。
4、使用深基层做成的地下架空层，若层高在2.2米以上的，建筑面积只需要按照架空层外围水平面积的0.5来计算即可。
5、房屋中间的通道，房屋门厅，无论高度是多少，都按一层来计算。而大厅中回廊位置，则按水平投影面积来计算。
6、电梯井、垃圾道、附墙囱，都按房屋自然层来计算。
文章总结：好了，关于什么是建筑面积以及建筑面积怎么计算的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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