可以进行买卖。因为是住宅，70年产权到期后，产权会自动延续，你只需要缴纳少量的土地出让金，就可以继续拥有土地的使用权。但是相对来说，因为实际产权时间会比较短，所以意味着房子本身已经被损耗了，日常生活中会面临安装老化，电路或水管等一系列隐蔽工程，相对于新房会有更高的安全隐患。另外，实际使用产权的时间太短，也会影响贷款的审批。
在购买二手房时，一些细节方面还是要特别的注意，避免选择时，带来没有必要的麻烦事情发生。下面小编来说一下二手房只剩23年产权可以买吗？
二手房只剩23年产权可以买吗
可以进行买卖。因为是住宅，70年产权到期后，产权会自动延续，你只需要缴纳少量的土地出让金，就可以继续拥有土地的使用权。但是相对来说，因为实际产权时间会比较短，所以意味着房子本身已经被损耗了，日常生活中会面临安装老化，电路或水管等一系列隐蔽工程，相对于新房会有更高的安全隐患。另外，实际使用产权的时间太短，也会影响贷款的审批，年龄太大的房子在申请贷款时很容易被银行拒绝，需要全款付清，对于部分购房者来说，经济压力会比较大，所以尽可能选择使用年限较长的房子。
二手房交易注意事项有哪些
1、要确认房屋手续是否齐全
一般来说，合法房子都是有产权证的，法律上对产权归属人也确定清楚了，但二手房交易较复杂，为了让自身的权益得到保障，需要原房主提供购房记录，缴税证明等，才能让房子更加合法。
2、要确认房屋产权是否清晰
还要看一下产权有没有清晰，有没有被抵押，双方商量好后，才能进行交易，要不到了后期容易出现纠纷。另外，还有一些是出租的房子，像承租人享有优先购买的权利，所以还是要承租人同意才行。
3、要看土地情况
房屋土地一样有归属，同时还有时间限制的，在购买时，提前要了解清楚土地使用权，若是商用性质，这个房子就可以用作商用，
4、要看市政规划情况
大多数的人房子守了一辈子，没有卖出去，好不容易卖了，市政部门就对它规划了，这样就有可能会导致房价上涨，所以在购买时，还是要特别的谨慎再谨慎。
总结：关于二手房只剩23年产权可以买吗相关内容就介绍到这，可以买。因为住宅类的房子，70年产权到期后，会自动延期，只要缴纳少量的土地出让金就可以了。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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