<&abs>不同类型的房子有不同的公摊面积。多层的公摊率通常是10%-15%。比如140㎡的房子，公摊面积在14到21㎡之间。小高层建筑的公摊率为15%-20%。比如140㎡的房子公摊面积在21到28㎡之间。高层公摊率20%-25%，如140㎡的房子，公摊面积控制在28-35㎡米属于正常范围内。
如今很多人在购买房屋时，都比较关心的就是房屋的公摊面积，因此公摊面积会直接影响房屋的居住以及更多的费用，那公摊面积多少合理？
一、公摊面积多少合理
不同类型的房子有不同的公摊面积。
1、多层公摊率是在10%-15%，公摊在14到21m2内合理。多层一般有两种，一种是不带电梯的多层，公摊系数小，另一种是带电梯的多层，基本上靠近小高层的公摊。平层布局一般是一梯两户的格局，公摊率小于15%。
2、高层公摊率在15%-20%，140m2公摊在21到28m2合理。小高层有电梯，楼层布局和多层一致，一梯两户。分担率不超过20%。140m2户型按公摊15%-20%计算，公摊在21到28m2间，使用面积在112到119m2间。
3、高层公摊率20%-25%，140m2公摊面积在28-35m2之间。高层建筑一般都有电梯，楼层布局也有变化，通常规划两梯四户的格局，分担率不超过25%。
二、公摊面积包括哪些区域
1、产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积
包含电梯井、管道井和垃圾道以及机房室等等，整个公共建筑与服务建筑的面积，都是按照水平投影面积进行计算的。
2、共有建筑面积
包含套房和公共建筑内的隔墙，建筑面积为外墙水平投影面积的一半，然而地下室属于人防工程，这种不计入总建筑面积中。
3、公用分摊建筑面积
公共建筑面积与共用公共建筑面积的产权主要是属于整栋楼的买房者所有，所以大家在购买房屋之前，建议可以先对各种房型进行多了解下会更好。
文章总结：好了，今天小编给大家分享了公摊面积多少合理以及公摊面积包括哪些区域的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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