产权所属共有指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务；后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。
如今很多买房者因不了解什么是产权所属共有，因此在买房者过程中吃了不少亏，为了防止新手购房者吃亏，我们一起来了解下产权所属共有是什么意思？
一、产权所属共有是什么意思
产权所属共有指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务；后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。
二、产权房交易注意什么
1、共有产权房若再次进行出售的话就会受到一定的限制，若购买不满5年的不能进行转让房屋份额。简单说若想出售共有产权房，一定要等五年后才能出售，作为买房者，遇到共有产权房交易的话，针对这个时间限制必须要弄明白。此外转让对象必须要是其他符合共有产权房购买条件的家庭，且转让对象所占房屋产权份额比例是不变的。
2、共有产权的房子想要产权过户往往会比普通商品房的产权过户更要复杂一些。必须要每个共有人都要进行签约和出售房屋有关的所有文件，因房屋的产权不属于个人所有。
3、而目前许多人基本上都是贷款买房，对于全款买房来说是一笔大开销。很多家庭都无法接受的，若买房者购买共有产权房那办理贷款的话，就需要所有共有权人要在银行工作人员当面签约售房相关文件。
文章总结：好了，今天小编给大家分享了产权所属共有是什么意思的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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