墙、顶及地的平整度，是否有空鼓等问题。核实门窗是否方正，开关有无卡壳，玻璃有无破损等。查看厨卫的上下水是否通畅，无漏水、无堵塞。厨卫及阳台区的防水是否合格，确保无渗漏。强弱电，查看每个房间的开关、插座等是否布置合理齐全， 电线铺设、电表安装是否符合标准等。
验收毛坯房是一项重要的工作，只有验收合格才能收房。那么收楼验收毛坯房需要注意什么？来看看吧！
收楼验收毛坯房需要注意什么：
1、墙、顶、地
验收墙体的材料，是红砖，还是空心砖等。墙面抹灰层有无空鼓、起皮，平整度要在3到5毫米间为宜。外墙是否有做保温措施。地面有无压光，走低的水电管有无做好标记，厨卫及阳台地面是否比其它区域低一些。顶面是否方正，无歪斜，特别是厨卫及阳台的顶面有无渗水问题。
2、门窗
将门窗开关查看大小面，再用用米尺量顶地及门窗洞口的两侧是否方正。检查门窗拉手是否开关自如，逐一查验玻璃有无破损，破裂等问题。门锁要配备齐全，齐备防盗装置。
3、上下水
查看厨卫空间的上水管道，包括控阀门、水表、龙头等是否齐全，有无漏水、渗水问题，可做通水试验，检查水压，水质等。下水是指厨卫空间是否预留下水口，确保下水通畅，无堵塞。
4、防水
室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的，验房时要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水时间不得少于24小时，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。
5、强弱电
查看每个房间的插座、开关等配置是否齐全，是否可正常使用，电线是否暗设在墙地内，电表和电闸要可靠接地，确保安全。弱电是指电视、电话等线路铺设是否正确，能正常使用。
总结：以上就是为大家介绍的收楼验收毛坯房需要注意什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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