土地性质不同：民用住宅为70年，工业用建筑、综合类用地年限为50年。房屋价格不同：70年产权拿地成本最高，50年产权房价大概是70年产权房子的70%。落户情况不同：70年产权可以落户的，50年无法落户。使用贷款情况不同：50年产权房子无法用公积金贷款，70年产权房子可以。
房子的类型有很多种，产权也有所不同，那么房子50年产权和70年产权区别有哪些呢？房子产权到期了怎么办呢？马上来看看相关知识吧。
50年产权和70年产权的区别是什么
1、土地性质不同
一般民用住宅建筑权属年限为70年，工业用建筑、综合类用地年限为50年。
2、房屋价格不同
开发商拿地成本也有所区别，70年产权拿地成本最高，50年产权房价大概是70年产权房子的70%，价格方面比较有优势，深受资金有限人群的青睐。
3、落户情况不同
70年产权为住宅属性，可以落户的，50年为商业办公属性，无法落户，如果是为了孩子上学买房的话，要特别注意这点。
4、使用贷款情况不同
50年产权房子无法用公积金贷款，首付至少是50%。而70年产权房子可以用商业贷，也可以用公积金贷款，或者组合贷款，其中公积金贷款的话可以享受更低的首付和利率。
二、房子产权到期了怎么办
1、延长土地使用权期限，可由众业主联名提出，补交土地出让金，类似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主做补偿，用类似拆迁安置的办法解决。不论是多少年产权，土地使用年限到期后，只要房子还能住，都可以续签土地。
文章结语：关于房子50年产权和70年产权区别的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网咨询平台。后续将为大家呈现更多精彩内容。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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