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实际面积和建筑面积怎么换算0

2023-05-05 17:34:44

房屋实际面积和建筑面积是两个不同的概念，无法直接换算。建筑面积是指建筑物外围墙体的投影面积，包括所有室内外墙体、阳台、楼梯、电梯间、走廊等公共部分的面积。而房屋实际面积是指房屋内部可使用的实际面积，包括房间、厨房、卫生间、储藏室等私人使用空间的面积。一般来说，房屋实际面积会比建筑面积小一些，因为建筑面积还包括公共部分的面积。如果需要换算，可以根据具体情况进行计算，但需要注意两者的概念不同。

在购买房屋的时候，涉及到房屋面积计算问题。那么实际面积和建筑面积怎么换算呢？我们马上来看看相关知识吧。

一、实际面积和建筑面积怎么换算

建筑面积等于实际面积加上套内墙体面积加上阳台面积。实际面积和建筑面积，可以用公式进行换算。

二、房屋面积误差比规定多少合适

1. 面积误差比在3%以内，按照合同约定价格据实计算，买受人请求解除合同的，法院不予支持。

2. 面积误差比超出3%，买受人请求解除合同的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内，部分房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。

由上可知，房屋面积误差比规定应该在3%以内。