在选择购房的小区时，很多人看中的一个方面，就是小区的容积率，毕竟其影响到后期的居住舒适度，而至于容积率越大越好还是越小越好，就不是...
在选择购房的小区时，很多人看中的一个方面，就是小区的容积率，毕竟其影响到后期的居住舒适度，而至于容积率越大越好还是越小越好，就不是很多人都知道的。那么容积率越大越好还是越小越好呢？
一、容积率越大越好还是越小越好呢
1、容积率的大小对小区的影响很大。容积率过大，会导致小区的绿化面积减少，公共设施不足，居住环境拥挤，噪声污染严重等问题。同时，容积率过大还会影响房屋的采光和通风，使得房屋质量下降，居住舒适度降低。而容积率过小则会导致小区建筑物密集度不足，土地利用率低，物业费用过高，家具设备不足等问题。
2、因为容积率的大小要结合具体的城市、区域、地段等因素来考虑。在一些发达城市，由于人口密集、土地资源紧张，容积率可能会相对较高，而在一些较为偏远或者发展较慢的城市，容积率则可能会相对较低。
3、总的来说，选择容积率较低的小区会更好一些，因为这样能够保证小区的绿化、公共设施、房屋质量等方面的优势。但是容积率高低并不是唯一的选择标准，还需要考虑到其他因素，比如房屋的价格、交通便利程度、配套设施等等。因此，在选择购房小区时，需要综合考虑多个因素，才能做出最合适的选择。
二、容积率太高存在哪些影响
1、交通拥堵：高容积率意味着建筑物密集，人口密集，交通流量大，容易导致交通拥堵。
2、环境污染：高容积率会导致建筑物密集，空气流通不畅，容易造成环境污染。
3、建筑物高度过高：高容积率会导致建筑物高度过高，影响城市景观，也会对周边居民的生活造成影响。
4、城市热岛效应：高容积率会导致城市热岛效应，即城市内部温度高于周边地区，影响城市环境和居民的生活质量。
5、社会问题：高容积率会导致人口密集，容易引发社会问题，如治安问题、噪音污染等。
6、建筑物安全问题：高容积率会导致建筑物密集，容易造成建筑物安全问题，如火灾、地震等。
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