现在我国的房子都有公摊面积一说，因此购房者在买房的时候还要将套内面积减去公摊面积才是实际可得面积，那么房屋公摊面积包括哪些呢？一、...
现在我国的房子都有公摊面积一说，因此购房者在买房的时候还要将套内面积减去公摊面积才是实际可得面积，那么房屋公摊面积包括哪些呢？
一、公摊面积包括哪些
公摊面积是指建筑物内公共部分和共用设施的产权面积，通常由建筑物内的业主按照一定比例共同享有，以下是公摊面积包括哪些的详细介绍：
1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。这些部位由多个业主共同使用，因此其面积会计算在公摊面积之内。
2、公摊面积包括建筑物内业主共同享有的产权面积，包括公共部分和共用设施的面积。公摊面积的计算通常由物业公司或者相关部门进行，业主需要根据自己的房屋面积和公摊面积的比例来计算自己需要承担的公摊费用。
3、公摊面积包括建筑物内业主共同享有的产权面积，包括公共部分和共用设施的面积。公摊面积的计算通常由物业公司或者相关部门进行，业主需要根据自己的房屋面积和公摊面积的比例来计算自己需要承担的公摊费用。
4、公共停车场、公共花园、公共游泳池等公共设施的面积，这些设施通常是小区或者建筑物的配套设施，为业主提供更加便利和舒适的生活服务，因此其面积也会被计算在公摊面积之内。
5、公共设施的面积通常包括在公摊面积之内，因为这些设施和场地通常由多个业主共同使用。例如，健身房、会议室、门厅、垃圾站等设施和场地的面积会根据建筑物的不同而有所不同，这些设施和场地的面积通常会被计算在公摊面积之内。这样做可以确保业主能够共同享有这些设施和场地，并且分担相应的维护和管理成本。
6、总的来说，公摊面积是建筑物内业主共同享有的产权面积，包括公共部分和共用设施的面积。公摊面积的计算通常由物业公司或者相关部门进行，业主需要根据自己的房屋面积和公摊面积的比例来计算自己需要承担的公摊费用。
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