收房验房是购买毛坯房的重要环节，需要仔细检查房屋的质量和细节，那么毛坯房收房验房要注意哪些细节？马上来看看吧。一、毛坯房收房验房要...
收房验房是购买毛坯房的重要环节，需要仔细检查房屋的质量和细节，那么毛坯房收房验房要注意哪些细节？马上来看看吧。
一、毛坯房收房验房要注意哪些细节
1、开发商实力和信誉：在购买毛坯房前，需要了解开发商的实力和信誉。购房者可以通过查阅相关资料或者咨询专业人士来了解开发商的情况，以避免遇到烂尾房或者质量不过关的房屋。
2、证件齐全：购买毛坯房时，需要注意开发商是否具备齐全的证件，如五证两书等。只有证件齐全的房屋才是合法的，购房者才能够放心购买。
3、公摊面积：毛坯房的公摊面积通常较小，但是购房者还是需要注意公摊面积的比例。一般来说，高层住宅的公摊面积在20%左右，而多层住宅的公摊面积相对较小，一般在10%左右。
4、墙、顶、地六面：在收房验房时，需要注意房屋的墙、顶、地六面是否存在问题。例如，墙体材料是否符合要求，墙面是否平整、有无裂缝、起皮等现象，地面是否平整、有无空鼓、起沙等问题。同时，还需要检查门窗开关是否灵活、封闭是否严密、是否有变形、破损等问题。
5、门窗：门窗是房屋的重要构成部分，购房者需要注意门窗的质量是否合格。例如，门窗是否变形、破损、开关不灵活等问题，同时还需要检查门窗的密封性能是否良好。
6、配套设施：在收房验房时，需要注意配套设施是否齐全。例如，供电设备、给排水设备、燃气设备等是否正常运行，以及小区的道路、绿化、照明等公共设施是否完善。
7、记录问题：在收房验房时，购房者需要认真记录下发现的问题，并及时与开发商进行沟通和处理。同时，还需要保留好相关的收房验房记录和证据，以备日后维权之需。
毛坯房收房验房要注意哪些细节?除了以上提到的，还有一些需要注意的事项，包括：
1、了解收房验房流程：购房者需要了解收房验房的流程，以便更好地掌握验房的进度和质量。
2、注意房屋朝向：购房者需要注意房屋的朝向问题，一般来说，朝南的房屋采光效果较好，而朝北的房屋可能会影响采光和通风。
3、检查渗漏水情况：购房者需要注意房屋的渗漏水情况，包括屋顶、外墙、卫生间、厨房等部位是否存在渗漏水问题。
文章结语：关于毛坯房收房验房要注意哪些细节的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。
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