终于到了交房环节，相信很多朋友是非常激动的，建议朋友们不急着交房，先看看新房是否能通过验收，那么新房毛坯房如何验收呢？马上来看看相...
终于到了交房环节，相信很多朋友是非常激动的，建议朋友们不急着交房，先看看新房是否能通过验收，那么新房毛坯房如何验收呢？马上来看看相关知识吧。
新房毛坯房如何验收
在验收新房毛坯房时，可以按照以下步骤进行：
1、检查开发商相关手续
在验收房屋前，购房者应向开发商索要《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些文件必须是原件，购房者领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》，进入新房对房屋进行综合验收，双方协商并达成书面协议。
2、测量房屋面积
购房者需要测量房屋面积，确保与购房合同上的面积相符。如果不一致，可以要求开发商进行整改或者要求退还差价。
3、检查房屋质量
在检查房屋质量时，购房者需要仔细检查地面、墙面、门窗、水电路等是否符合质量要求。检查地面是否存在空鼓、开裂、起砂等问题，检查墙面是否存在裂缝、渗透等问题，检查门窗是否安装牢固、是否存在变形等问题，检查水电路是否连接正常、是否存在安全隐患等问题。如果发现问题，需要立即要求开发商进行整改。
4、检查防水情况
在验收房屋时，防水情况的检查也非常重要。购房者需要检查厨卫间的防水是否做好，如果有渗漏情况，需要及时要求开发商进行整改。同时还要检查外墙面的防水情况，确保整个房屋的防水都符合要求。
5、检查配套设施
在验收房屋时，还需要检查配套设施是否符合要求。比如检查小区的绿化、停车位、道路、路灯、排水系统等是否完善。如果发现配套设施存在问题，需要及时要求开发商进行改善。
6、签署收房文件
在完成上述验收程序后，如果购房者确认房屋质量符合要求，可以签署收房文件。在签署收房文件前，需要仔细阅读文件内容，确保自己清楚了解收房后的权利和责任。同时，购房者还需要缴纳相关的税费和公共维修资金。
文章结语：以上是新房毛坯房如何验收及相关注意事项，希望对大家有所帮助。我们在验收过程中，购房者需要耐心仔细地检查每个环节，及时发现并解决问题，确保自己的权益得到有效保障。
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