期房需要等待它完全建好之后才能交房，开发商会约定好交房日期。那么，延迟交房违约金赔偿标准是多少?马上来看看吧。延迟交房违约金赔偿标...
期房需要等待它完全建好之后才能交房，开发商会约定好交房日期。那么，延迟交房违约金赔偿标准是多少?马上来看看吧。
延迟交房违约金赔偿标准是多少
1、延迟交房的违约金标准通常由房屋买卖合同约定，而且根据《中华人民共和国合同法》的规定，开发商延迟交房的违约金赔偿标准应该不低于造成的损失。具体来说，如果合同中没有约定违约金，那么根据《中华人民共和国合同法》第113条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
2、如果合同中约定了违约金，那么根据《中华人民共和国合同法》第114条的规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
因此，如果合同中约定了违约金，但是约定的标准低于造成的损失，那么当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请增加违约金;如果合同中约定了违约金，但是约定的标准过分高于造成的损失，那么当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请适当减少违约金。
3、延迟交房违约金赔偿标准是多少?根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17条的规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。因此，如果商品房买卖合同中没有约定违约金的标准，那么可以参照同地段同类房屋的租金标准来确定违约金的数额。
文章结语：延迟交房违约金赔偿标准是多少?总之，开发商延迟交房的违约金标准不低于造成的损失，如果合同中约定了违约金，但是约定的标准低于造成的损失，那么当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请增加违约金;如果合同中约定了违约金，但是约定的标准过分高于造成的损失，那么当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请适当减少违约金。如果商品房买卖合同中没有约定违约金的标准，那么可以参照同地段同类房屋的租金标准来确定违约金的数额。
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