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房子70年产权到期后怎么办0

2023-06-06 11:28:47

房子在购买后是有产权年限限制的，通常在商住房产权40年，普通住宅产权70年，大部分购房者都选择70年产权的房子，那么，房子70年产权到期后...

房子在购买后是有产权年限限制的，通常在商住房产权40年，普通住宅产权70年，大部分购房者都选择70年产权的房子，那么，房子70年产权到期后怎么办？

一、房子70年产权到期后怎么办

1、房子70年产权到期后的处理方式取决于房屋的性质和用途。根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理，该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2、房屋产权到期后，会自动续期，不过续期的费用和方式需要依据法律、行政法规的规定办理。在续期办理完毕之后，可以继续使用土地，其取得的收益应当归为公有。此外，住宅建设用地使用权期限届满后，需要缴纳相应的土地使用权的续期费用。如果房屋因公共利益需要而被收回的，则有关机关会依照法律规定的权限和程序进行收购并给予合理的补偿。

3、房屋产权是指房产所有权和地产所有权的总称，主要是指权利人按照自己的意愿进行房屋和土地的占有、使用、收益、处分等权利的行为。房屋产权期限是指房屋和土地的使用权期限，主要是指房屋和土地的使用权可在法定期限内使用。在中国大陆地区，房屋产权期限为70年，而土地使用权期限则有40年和50年之分。

4、在房屋产权期限届满之后，如果需要继续使用房屋和土地，则需要按照相关规定办理续期手续并缴纳相应的费用。如果房屋因公共利益需要被收回，则有关机关会依照法律规定的权限和程序进行收购并给予合理的补偿。需要注意的是，房屋产权期限届满后不会自动续期，如需续期需要提前办理续期手续并缴纳相应的费用。

5、房子70年产权到期后的处理方式需要根据法律、行政法规的规定办理续期手续并缴纳相应的费用。在续期办理完毕之后，可以继续使用土地，其取得的收益应当归为公有。如果房屋因公共利益需要被收回，则有关机关会依照法律规定的权限和程序进行收购并给予合理的补偿。需要注意的是，房屋产权期限届满后不会自动续期，如需续期需要提前办理续期手续并缴纳相应的费用。