首先，二手房是指已经有人购买过并且住过一段时间的房屋。购买二手房时，首付和按揭是必须考虑的因素。那么二手房怎么算首付和按揭？马上看...
首先，二手房是指已经有人购买过并且住过一段时间的房屋。购买二手房时，首付和按揭是必须考虑的因素。那么二手房怎么算首付和按揭？马上看看吧。
二手房怎么算首付和按揭
首付是指买房人在购房时需要支付的一部分款项，它通常由房屋总价的一定比例确定。在中国，房屋的首付要求通常是总价的20%-30%左右。
按揭是指买房人向银行等金融机构申请贷款来支付房屋的剩余款项，然后以月供的形式分期偿还。
在计算首付和按揭时，可以采取以下步骤：
1、确定房屋总价和首付比例：根据购房者的购房预算和经济状况，确定可以接受的房屋总价和首付比例。一般来说，首付比例越高，贷款额度越小，贷款利息支出也就越低。
2、计算首付款金额：根据房屋总价和首付比例，计算首付款的具体金额。例如，如果房屋总价为100万元，首付比例为30%，那么首付款为30万元。
3、确定按揭贷款额度：房屋总价减去首付款，即可得到按揭贷款额度。继续以上面的例子，按揭贷款额度为70万元。
4、咨询金融机构：根据自身需求，咨询多家金融机构，了解贷款利率、贷款期限等相关信息。
5、计算月供：根据贷款额度、贷款利率、贷款期限等因素，计算出每月需要支付的月供金额。市场上有一些房贷计算器可以帮助购房者进行估算。
需要注意的是，在购买二手房时，除了首付和按揭之外，还需要考虑其他费用，如税费、中介费等。购房者应该充分了解相关费用，并进行合理预算。
二手房怎么算首付和按揭就为大家介绍到这里了，此外，由于每个人的经济状况和购房需求不同，以上计算只是一个辅助参考，具体还需根据个人情况进行调整和确认。在购房过程中建议购房者咨询专业人士，如律师、财务顾问等，以确保购房过程顺利进行。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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