公摊面积，顾名思义，是共享使用的空间面积。而哪些区域属于公摊面积，决定了我们买房时，需要支付的多少钱，所以我们需要提前了解清楚哪些...
公摊面积，顾名思义，是共享使用的空间面积。而哪些区域属于公摊面积，决定了我们买房时，需要支付的多少钱，所以我们需要提前了解清楚哪些属于公摊面积，那么地下车库属于公摊面积吗呢？一起来看看吧。
地下车库属于公摊面积吗
一、地下车库是否属于公摊面积
地下车库是否属于公摊面积则是一个需要具体分析的问题。在大多数情况下，地下车库是不属于公摊面积的，它被视为独立的单位进行销售或者是租赁，因此，它是不会计入公摊面积中。
二、地下车库属于公摊面积的情况
然而，在某些特殊情况下，比如成员使用的社区或者小区，地下车库可以被算入公摊面积。这种情况通常与楼盘的性质、开发商的规划以及物业的管理有关。也许，开发商会规定每个业主都有权利使用车库，这样，车库的面积就会被计算进公摊面积。
三、地下车库不属于公摊面积的情况
在一般的居民小区或者商业楼盘中，地下车库几乎都不算公摊面积，因为它们一般是单独出售或者出租的，所以不会把地下车库的面积算到公摊面积里面去。在这种情况下，即使业主购买或租赁了地下车库，该车库的面积也并不会增加其住宅的实际使用面积。
四、如何判断车库是否属于公摊面积
在购房时，除了多询问、多比较外，最重要的，还需查看开发商提供的房屋买卖合同和房屋所有权证，分清是独立车位还是产权车位，只有这样才能明确地下车库是否会被计入公摊面积。简单来说，如果地下车库没有独立的产权证，那么很可能会被计入公摊面积。
总之，地下车库是否属于公摊面积，没有固定的答案，需要根据具体楼盘、物业管理等因素进行判断。作为购房者，我们需要在购房前充分了解并明确这一点，避免在购房后出现不必要的纠纷。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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