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房屋产权分为哪几种0

2024-03-19 15:27:28

<&abs>分为以下四种：商品房产权：可以自由买卖、出租、出借和抵押，享有完全的产权自主权利。自建房产权：是指房主自己或者委托建筑公司或个人通过自筹资金和其他方式购买的土地并自行建造的住房。公房产权：主要分为廉租房和经济适用住房。其他房屋产权：如集体所有住房、产权交易市场交易权、房产继承权等。

房屋是人们生活的基本所需，而房屋的产权是为了保障房主的合法权益而设立的。在中国，房屋的产权主要分为多种类型，那么房屋产权分为哪几种。

房屋产权分为哪几种

分为以下四种：

1、商品房产权

商品房产权是指由开发公司在国家法律和政策规定下，依法取得土地使用权、房屋所有权、不动产权证书并通过国家有关部门发放的商业贷款购买的住房。该种类型的产权房屋可以自由买卖、出租、出借和抵押，享有完全的产权自主权利。根据《物权法》，商品房屋产权有效期为70年，具有清晰的权属性质和使用期限。

2、自建房产权

自建房产权是指房主自己或者委托建筑公司或个人通过自筹资金和其他方式购买的土地并自行建造的住房。根据《房产法》，自建房屋产权一般由农民自建住宅、房地产开发公司按照国家规定的拟定措施和程序取得土地使用权和他在土地上修建的房屋属于原始权。自建房屋产权有效期为70年。

3、公房产权

公房产权是指由政府或相关部门建造、拥有并管理的住房产权。在我国，公房产权主要分为两种类型：廉租房和经济适用住房。廉租房产权是指政府出资兴建并由政府供应的住房，授予符合条件的家庭或个人的住房产权。经济适用住房产权是指政府为解决中低收入家庭基本居住需要，提倡节约、保护环境，推动住房市场和房地产开发的平稳健康发展而建造并供应的住房。公房产权一般无法自由买卖、出租和质押，属于政府提供的保障型住房。