在如今购房的过程中，房贷成为了很多人的首选。如果你计划借款20万元，贷款期限为十年，那么你可能会想知道你将支付多少利息。下面将会介绍...
在如今购房的过程中，房贷成为了很多人的首选。如果你计划借款20万元，贷款期限为十年，那么你可能会想知道你将支付多少利息。下面将会介绍房贷20万十年利息的计算方法，并通过一个实例来进行具体分析。
房贷20万十年利息多少
等额本息，对于20万元贷款金额的十年等额本息贷款，你将支付大约80,726.80元的利息。而对于等额本金，支付大约54,438.40元的利息。
一、等额本息
1、等额本息贷款：每月还款金额固定
在等额本息贷款中，每月的还款金额包含了本金和利息。每个月的还款金额是固定的，但随着时间推移，本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少。最后，到期还款时，本金和利息全部偿还完毕。
具体计算公式如下：
每月还款额 = 贷款本金 × 月利率 ×(1 + 月利率)^还款月数 /((1 + 月利率)^还款月数 - 1)
2、实例分析
我们以20万元贷款金额、十年贷款期限为例来进行具体分析。首先，我们需要确定一下相关参数，贷款利率通常为年利率，如果我们假设年利率为5%，那么月利率为0.05 / 12 = 0.00417。还款月数为10年，即120个月。
插入公式并进行计算，得出每月还款额为：每月还款额 = 20,000 × 0.00417 ×(1 + 0.00417)^120 /((1 + 0.00417)^120 - 1)≈ 2339.39元
总还款金额 = 2339.39 × 120 ≈ 280,726.80元
利息总额 = 总还款金额 - 贷款本金 = 280,726.80 - 200,000 = 80,726.80元
因此，对于20万元贷款金额的十年等额本息贷款，你将支付大约80,726.80元的利息。
二、等额本金
1、等额本金贷款：每月本金逐渐减少
在等额本金贷款中，每月的还款金额中本金是固定的，而利息是逐渐减少的。由于本金逐渐减少，所以每个月的还款金额会逐渐减少。
具体计算公式如下：
每月还款额 =(贷款本金 / 还款月数)+(贷款本金 - 已归还本金累计额)× 月利率
2、等额本金贷款实例
同样地，我们假设年利率为5%，月利率为0.00417。还款月数为120个月。
插入公式并进行计算，得出每月还款额为：
第一个月：每月还款额 =(20,000 / 120)+(20,000 - 0)× 0.00417 ≈ 416.67元
第二个月：每月还款额 =(20,000 / 120)+(20,000 - 416.67)× 0.00417 ≈ 415.97元
第三个月：每月还款额 =(20,000 / 120)+(20,000 - (416.67+ 415.97))× 0.00417 ≈ 415.26元
……
第120个月：每月还款额 =(20,000 / 120)+(20,000 - 已归还本金累计额)× 0.00417 ≈ 24.99元
总还款金额 =(416.67 + 415.97 + 415.26 + ... + 24.99)× 120 ≈ 254,438.40元
利息总额 = 总还款金额 - 贷款本金 = 254,438.40 - 200,000 = 54,438.40元
因此，对于20万元贷款金额的十年等额本金贷款，你将支付大约54,438.40元的利息。
小编总结：房贷20万十年利息多少，就先介绍到这里了。通过以上实例分析可以看出，等额本息贷款的每月还款额相对均衡，在每月还款额上略高于等额本金贷款，而等额本金贷款的每月还款额逐渐减少且利息总额相对较低。具体选择哪种贷款方式，可以根据个人实际情况和经济能力来决定。在计划购房贷款时，一定要仔细计算利息等相关费用，并选择适合自己的还款方式。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
