深圳是中国经济最发达的城市之一，吸引了大量外来人口。然而，外地人在深圳买房的条件较为严格。下面为大家介绍外地人在深圳买房条件。外地...
深圳是中国经济最发达的城市之一，吸引了大量外来人口。然而，外地人在深圳买房的条件较为严格。下面为大家介绍外地人在深圳买房条件。
外地人在深圳买房条件
一、购房资质要求
1、社保与个税要求
外地户籍人士需要在深圳连续落户满三年，方可购买首套住房。
非深户籍居民家庭或个人必须在购房之前连续缴纳五年以上(含五年)社保或个人所得税。
二、限购政策
1、限购套数
2020年7月深圳出台的最新限购政策规定，外地户籍家庭限购一套住房。
深圳户籍居民家庭限购两套住房，单身居民限购一套。
2、首付款比例
非深户籍家庭购买首套住房，首付比例不低于30%。
购买第二套住房时，首付比例需不低于50%。
三、贷款政策
1、商业贷款
外地人在深圳购房也可以申请商业贷款，但需要注意的是，不同银行对购房贷款的审批标准有所不同。
一般情况下，银行会对申请人的收入、信用记录等进行综合评估，确认是否符合贷款条件。
2、公积金贷款
外地户籍人士在深圳购房，可以申请公积金贷款，但需满足连续缴纳规定时长的公积金。
公积金贷款的额度和还款期限也有严格的限制，具体细则需查看深圳公积金管理中心的相关规定。
四、房产税务
1、契税
首套房缴纳契税的标准为1.5% (房屋面积在90平方米以下)或1% (房屋面积在90平方米及以上)。
第二套房或以上购房需按房价全额缴纳3%的契税。
2、增值税及附加税
持有不满2年售出的住房需缴纳增值税及附加税5.6%;持有满2年日售出获免征增值税但仍需缴附加税。
五、其他重要事项
1、购房流程
准备购房资质审核材料，如身份证、户口本、社保缴纳凭证等。
签订购房合同，支付相关定金和首付款。
申请贷款并办理相关手续，完成购房全款支付。
2、限售政策
2020年7月起，深圳实行限售政策，新购住房需在取得不动产权证满3年方可上市交易。
六、购房建议
1、提前了解政策变化
深圳的房地产政策变化较快，购房前应及时了解最新动态，以免受到政策调控影响。
2、选择合适房源
根据自身需求和经济实力选择适合的房源，避免因盲目购房而导致资金压力。
3、合理安排资金计划
根据自身经济状况，提前做好购房资金筹备，包括首付款、税费及其他可能产生的费用。
小编总结：关于外地人在深圳买房条件就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。
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