关闭转型扩张 京城家居卖场变局频生0

集美家居万家城店闭馆、闽龙陶瓷总部基地部分区域拆迁、祥和之家新店即将开业……今年以来，京城家居卖场风云变幻，关闭、改造、转型、扩张等消息屡见不鲜。受楼市调控的影响，整个家居行业都在经历一场生与死的考验，但是，几家欢喜几家愁，在一些家居卖场被市场洗牌出局的同时，有的卖场却加紧了在京扩张步伐。

部分卖场闭店转型

近日，北京集美家居万家城店关闭的消息不胫而走。记者前往该店探访时发现，目前集美家居万家城店大门紧锁，门口的玻璃上张贴了《闭馆通知》，上面明确写明：“北京集美万家城家居市场有限公司即集美家居万家城(回龙观)店，因商城经营业态变更，进行场馆升级装修，决定于2012年5月5日正式闭馆。”

该店闭馆后，消费者遇到产品质量问题时该如何解决?记者在《闭馆通知》上看到，凡在该店购买产品一年内出现质量问题的，仍然由集美家居负责解决;参与抽奖而未兑奖的消费者可在集美水屯店办理兑奖手续;商户可在14个月内在集美北苑店办理退质保金的手续。

对于此次关店，集美家居相关人士给记者的解释是“场馆升级装修”，并表示，虽然场馆已撤，但集美对消费者和商户的服务仍将继续。

无独有偶，近两个月来，闽龙陶瓷总部基地的拆迁也让不少消费者产生了疑问：闽龙为何如此大动干戈?拆迁后业态会有调整吗?日前，记者来到闽龙陶瓷总部基地实地了解情况，发现其现场拆迁工作已经基本完成。

闽龙陶瓷总部基地董事长陈进林对记者表示，此次拆迁是由政府主导的，而非闽龙发起的。对于拆迁的范围及影响，陈进林称：“只是拆掉一部分，影响不大，我们基地的核心是中国陶瓷第一街，马可波罗、金意陶、蒙娜丽莎、新中源、诺贝尔、长谷、冠军等大品牌的旗舰店都没有受到影响。”据陈进林透露，拆迁完成后，闽龙打算把卫浴区搬到面积达6万平方米的综合楼里，还将在洁具区南面规划出部分区域，吸纳较小的品牌，组成折扣大厅，以低价促销作为卖点。

新卖场争相开业

4月，金盛家居三度进京打造的“国门1号”项目进入最后的招商阶段。据了解，该项目一期占地207亩，二期占地162亩，建成后面积约60万平方米，堪称京城第一大体量家居卖场，预计今年年底开业。

5月，作为淘宝家居线下实体店的淘宝商城爱蜂潮家居体验馆在北京开业，其以家居建材网上销售+线下体验+一站式送货安装的无缝对接为卖点。作为一种新的模式，爱蜂潮家居体验馆对电子商务进行了积极的探索和尝试，但是，其租金与传统卖场相差无几，并无明显优势，其在经营中存在的种种弊端也逐渐显现。

6月，筹备了大半年的祥和之家传出消息，位于北京王四营桥附近的祥和之家国际家居广场即将开业，其凭借12万平方米的超大体量高调进军北京市场，并将采用厂家直营、明码低价的形式吸引经销商和消费者。

同时，记者了解到，位于北京十里河区域的贺美丽家灯饰广场、饰界风家居饰品港也在积极招商中，这两个项目面积共计7万平方米。在北京东部的香河，香江全球家居CBD正在紧锣密鼓地筹备中，其一期占地面积达30万平方米。

卖场招商并非一帆风顺

近几年，北京家居卖场扩张的速度前所未有，但是由于招商难而导致出师未捷身先死，也成了这些新卖场挥之不去的阴影。

据记者了解，家居卖场大规模圈地扩张，并不一定能得到市场的认同。卖场经营内容雷同、租金高昂以及市场萎缩，都让厂家和经销商望而却步。京城一些新开的卖场招商工作并不顺利，甚至一度处于停滞状态，有的卖场开业计划一拖再拖。

三进北京的“国门1号”项目的发展道路就相当坎坷。早在2008年，金盛家居就宣布将在北京北苑和北五环各开一家门店，但是，不久之后，这两家店就分别被集美家居和红星美凯龙收编，金盛拓展北京市场的计划就此搁置。如今，“国门1号”项目打算以集采+总部的模式与北京众多家居卖场形成差异化竞争，能否突围成功还需拭目以待。

同样开店一波三折的还有号称全球品牌家居建材工厂店的祥和之家。早在去年6月，以“租金不及一线家居卖场1/4”为卖点的祥和之家就已启动招商工作。去年8月，祥和之家发布消息称“招商已达45%”。但是，预计在去年11月开业的祥和之家却并未如期开门迎客，当时祥和之家相关负责人给出的答复是“消防和装修未按预期完工，开业时间或将延迟到明年4月份”。业内人士爆料称，祥和之家延期开业另有隐情，招商情况并没有他们说的那么好。随后，其总经理尚爱群黯然离职。经过半年的沉寂，近日，祥和之家宣布将于6月下旬正式开业，在目前北京家居卖场趋于饱和的状况下，其前景颇令人担忧。

据业内人士向记者透露，目前正在招商的贺美丽家灯饰广场和饰界风家居饰品港，近期受市政拆迁和市场低迷的双重影响，招商情况比较冷清，能否如期开业至今还是未知数。“对于经销商来说，他们比较信任有长久合作关系的老牌家居卖场，这种长期建立起来的关系是新卖场无法比拟的。”北京市场协会家居分会秘书长刘晨认为，对于新兴卖场而言，在没有可预见利润的情况下，经销商对于是否入驻该卖场会非常谨慎，这是大多数新卖场招商工作进展缓慢的重要原因之一。

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