30多套房改成200间小屋公寓变“鸽子笼”0

房屋被分割成多个隔断插间出租■本组图片由华商晨报 华商响网记者 刘海臣 摄

消防通道被各种装修垃圾堆满，甚至成了“晾衣间”

小区消防隐患调查系列报道

个案调查

96128新闻爆料：大东区北顺城街212号A+A冠信公寓一共90套房子，人为间壁成上百间小屋出租，一旦失火想跑都跑不出来。

本报记者 华商响网记者 马晓鹏核实报道：在某租房网站上搜索中街附近的房源，可以找到20多条有关“A+A冠信公寓”的租房信息。公寓内共有90套房屋，知情人估算，30多套被“间壁”成小屋出租，总共能有200来间。

记者调查得知，该公寓未经过消防验收，不够入住条件，曾有消防部门调查，它存在“未设置火灾自动报警系统”，“室内消火栓无水”等13项重大消防隐患。

更让人惊讶的是，公寓近一半的房产均属被法院查封房屋，不允许任何人私自使用。

爆料：被查封房屋被“间壁”出租 存消防隐患

A+A冠信公寓，位于大东区北顺城街212号冠信大厦北侧6~20层。“好好的房屋，现在被改得一塌糊涂”，爆料者称，公寓共有90套房屋，只有少部分全款出售，开发商将6~17层未出售的房屋抵押给银行，这些房屋被查封，法院贴了封条。

“没有经过消防验收，是不允许居住的”，一名业主向记者回忆，他们曾经在这里住过几年，后来，那些空置房屋的封条被人揭下，擅自被“间壁”成小屋后 出租，2008年，经历了一场火灾后，间壁的小屋被拆除，业主也陆续搬离此处，消防责令整改，但一直没有责任主体进行整改，这些房子一直被空置。

今年6月份，业主们发现，这里的装修又如火如荼进行，“里面的房屋又被重新‘间壁’出小屋出租”，业主称，很快，充满隐患的公寓竟又有人陆续住进来，而且由于距离中街近，生意火爆。

调查：一套房最多改成8间小屋 楼道堆满杂物

10月21日，记者以租房名义来到冠信公寓，公寓一楼设立了接待处，有人告知，租房要去11楼办理，一对冯姓父子和一名年轻女子正在办公。年轻女子带记者走了3个楼层的3个房间，这些原本两居或三居室的房屋均被“间壁”成多个小屋，5—8间不等。

记者看到，这些被隔出的小房间密集，房间门上被挂上牌号，屋内只有一张床，再没有任何设备。在楼道，拐角处挂满了衣物，楼梯上堆满了木板等杂物，就算没有突发情况，正常人要想通过，都很困难。

一名接待租房的女子称，他们在6—20层都有房屋出租，一共30多套大房，最多的是一套改成8间小房，“间壁”出的房间总量过百，已经住进不少人了。这些人中有日租、月租，也有交一年房租的，大部分是年轻人。

“他们出租的房子绝大部分是被法院查封的，根本不归他们所有”，有知情者向记者透露，这些房屋面积在80至150多平方米不等。擅自将这些房屋改成 小房间的是一对父子，他们也是这里的业主，拥有这里两套房屋的产权，但见大批房屋无人管理，他们便用来出租。他估算，这对父子改建的房子大概在40套左 右，小房间可能有200来间。

房屋债权人：房子是我们的

他们擅自出租 每月赚十万以上

昨日，记者辗转找到了公寓39套空置房的债权人——辽宁宏久红投资有限公司，并看到公司拥有公寓房产的债权凭证等相关证明。

据了解，2004年开始，冠信公寓的债权不断变更，房屋一直被搁置无人管，2008年以前，也曾有过被擅自改成小屋出租经历，后相关部门进行了拆除和整治。

“公司已经买下39套空置房的债权，下一步是完善配套设施后，重新出售”，一名公司负责人说，目前，冠信公寓仍不具备居住条件。

他表示，这对父子擅自将法院查封的房子改造出租，从中获得不正当收益，“他们每个月的非法收入应该在10万以上”。

这名负责人表示，为了掌握更多证据，他们曾派人去租下自己的房子，并了解内部情况。鉴于这对父子已侵害了他们的合法权益，他们已向相关部门反映此事，并走法律程序解决。

消防部门：

冠信公寓存在13大消防隐患 至今未验收

辽宁宏久红投资有限公司给记者出示了2007年消防部门提供的冠信公寓消防隐患情况汇报。该公寓至今还没有经过消防验收。

1.未达到一级符合供电要求

2.未设置火灾自动报警系统

3.未设置自动喷水灭火系统

4.室内消火栓无水，无消防带、水枪

5.一类高层建筑未设置消防电梯

6.电梯前室未设置正压送风系统

7.各楼层防火门闭门器损坏

8.地上地下共用

9.各楼层管道井未使用丙级防火门

10.楼层管道井未封闭

11.部分楼层擅自改变使用用途

12.六楼、十楼十三楼业主将疏散通道防火门上锁

13.东侧疏散楼梯一楼出口被台北A+A酒店封堵

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