经济适用房申请条件经济适用房首付1

2016-01-18 16:36:35

房子价格越炒越高，很多家庭都不一定有能力购买。这时候经济适用房的出现解决了很多低收入家庭的住房问题，促进了社会的稳定。经济适用房应价格实惠非常走俏，但是不是所有人都符合条件购买的，那么申请经济适用房有什么条件吗？经济适用房首付大概多少呢？

房子价格越炒越高，很多家庭都不一定有能力购买。这时候经济适用房的出现解决了很多低收入家庭的住房问题，促进了社会的稳定。经济适用房应价格实惠非常走俏，但是不是所有人都符合条件购买的，那么申请经济适用房有什么条件吗？经济适用房首付大概多少呢？

【什么是经济适用房】

经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的，是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府行政划拨方式，免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。

【经济适用房申请条件】

申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：

(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;

(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);

(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房

经济适用房

(四)未享受过以下购房优惠政策：

1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;

2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;

3. 参加本单位内部集资建房;

4. 落实侨房政策专用房;

5. 其他购房优惠政策。

(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

【经济适用房首付需要多少】

1、经济适用房的户型及首付比例以郑州为例来说明。从2008年11月1日起,我国对个人首次购买90平米及以下住房,契税税率下调到1%;个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。居民首次购房最低首付款比例调整为20%,个人住房公积金贷款利率下调0.27个百分点。经济适用房首付比例问题，并未特意划分，也未列出单独名目。

2、一般情况下，还是以贷款人的综合还款能力来决定的。具体要根据还贷者的个人还款能力而定，还款能力较差的个人会相应的提高首付比例。

3、从相关管理部门了解，开据低收入证明可以携带身份证到户口所在地的区房管局进行定向登记申请并领取申请审核表。领取申请审核表后，应该到民政部门办理低收入证明，再到区房管局办理审核申请。集体户口证明材料可在户口所在地派出所开具。

总结：以上小编给大家分享了经济适用房的相关资料，经济适用房首付也需要根据当地情况而定的，具体可以咨询当地相关部门。

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