现在买房对于新手菜鸟来说可是个非常复杂的事情,除了需要了解的公积金贷款、签买房合同等等诸多问题,在房子的选择上也是问题多多的,至少经常听人家说期房现房的。
随着国家房地产调控的出台,各地的楼市危机不断,很多楼盘停止施工,个别城市出现了大量烂尾楼现象,所以购房者对期房充满了担心,不少购房者表示,购买准现房和现房使其更有安全感。准现房一般是从一个楼盘脚手架开始拆除,外立面显现出来一直到小区内道路景观都已经做好,尚未通过验收的这一阶段。接下来小编为大家介绍准现房优势。
什么是准现房
准现房不是一个法律概念,也没有专门的法律调整规则。准现房只是一个习惯性的说法,就是房屋主体已基本封顶完工,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
准现房优势
1、眼见为实,一目了然
准现房的最大特点就是“看得见、摸得着”。房屋主体已基本完工,楼宇及设施的轮廓大致呈现,房型、采光、楼间距等重要因素一目了然。购房者可通过许多细节来评估房屋质量,而非因一纸规划和开发商的承诺盲目做判断,购房更放心。
2、价格稳定,风险小
比起期房价格的水涨船高、波动不定,准现房价格基本稳定、变动不大,便于购房者理性对比周边项目,合理选择。期房的交付往往需要一年或几年时间,个中存在的变数和前后可能产生差异往往给购房者带来巨大的压力、强烈的反差,而准现房就能很好的规避这一点。此外,敢于做准现房的开发商,往往对品牌信誉、建筑品质更有信心,这样的开发商更能获得购房者的信任。
3、交房周期短,节省资金
准现房往往交付时间会很短,一则缩短了等待期,二则及时的装修入住将会节省许多时间,不仅解决了刚需购房者的燃眉之急,还省去可能存在的租房成本,也避免了空交房贷的郁闷。
4、配套成熟,便于考量
购房者在买房时,除了会考虑楼盘的质量,也会考察小区的建设、园林的规划、各项生活配套的情况。这些因素在期房阶段都不尽完善,而准现房阶段能真实、准确、具体的将其呈现出来,助您对未来的生活环境有一个周到的考量。
编辑总结:关于准现房优势就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识,可以关注齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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