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新业主们都来看看吧拒绝收房通知书0

2016-03-16 11:41:24

“收房”有两层含义；一是指中介公司的一种常规操作手法，先用现金将业主要出售的房屋收购，办理公证手续，再以较高的价格转让出去，从中牟利的行为；另一种是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。

房屋验收不满意怎么办？拒绝收房！拒绝收房最好给开发商发一份拒绝收房通知书，表明自己的立场态度，下面小编给大家提供一份拒绝收房通知书的样本。

拒绝收房通知书格式如下：

XXXXX有限公司：

我们是XXXXX业主，于2014年与贵公司签订了《商品房买卖合同》，我们作为买受人购买了贵公司开发的房地产住宅项目-XXX的部分房屋（以下简称房屋），我们业主已通过支付首付款和银行贷款方式向贵公司支付了全部房款。按着贵公司《房屋交付通知书》的交房时间，我们于2016年1月5号至8号期间，持有关资料到售楼处办理交房手续，结果发现贵公司所交房屋并不符合法定和约定的房屋及公用、配套设施等，由于未能在合同约定期限内即2016年1月10日前交付符合法定和约定条件的房屋及公用、配套设施等，构成严重违约，特向贵公司发出本拒绝收房通知书，并说明理由如下;

一、贵公司交付的房屋不符合法定交房条件，贵公司拒绝出具经验收合格的证明，如：

1. 竣工验收备案表

2. 消防验收报告

3. 规划验收报告

4. 工程质量认证书

5. 竣工综合验收合格正

6. 交房程序颠倒先签约交费，后验房

二、小区公建及配套设施不完善

1. 绿化未完成

2. 小区围墙未封闭

3. 规划未通过验收

4. 消防未通过验收

5. 未通过综合验收

6. 小区内楼前施工余土还未清走

根据《城市房地产管理法》第二十七条规定：房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《住宅建筑规范》（强制）11．0．1 住宅应满足下列条件，方可交付用户使用：1 由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行，确认合格；取得当地规划、消防、人防等有关部门的认可文件或准许使用文件；在当地建设行政主管部门进行备案；

贵司未能在约定的时间2016年1月10日前交付符合交付条件的房屋，已构成逾期交房，现匆忙交付的房屋不符合约定的交楼条件。为维护我们业主自身的合法权益，我们特向贵司发出拒绝收楼通知书，请贵司在符合法定及合同约定的收楼条件并具备全部收楼文件后再向我方交楼，贵司并应承担延迟交楼责任，按合同约定向本人支付延迟交楼违约金。并承担相应的物业费及供暖费

综合上述，买受人认为贵公司因未能在合同约定日期前交付符合合同约定条件和法定条件的经验收合格的房屋，已构成逾期。为此，购买人有权拒绝接收不符合交房条件的房屋，要求贵公司对不符合约定的部分限期整改（主要是围墙与绿化如完成可以考虑收房）。请贵公司于2016年1月26日前就上述所有问题作出书面答复，如逾期未予答复，我们将保留法律诉讼的权利！由此产生的一切法律责任将由贵司承担。本通知书自发出之日起生效。

特此通知

附件：XX小区未来业主集体签名表

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