苹果推出了iPhoneSE小苹果，问题来了，你会买plus还是小苹果？大和小的选择难题，在买房时也会出现：假设你现在有300万，有两处房产供你选...
苹果推出了iPhoneSE“小苹果”，问题来了，你会买plus还是“小苹果”？大和小的选择难题，在买房时也会出现：假设你现在有300万，有两处房产供你选择，一处是二线城市的别墅，300平方米，总价300万，可全款购买；一处是一线城市的学区房，100平米，总价1000万，你需要贷款700万。
这两套房子，你买一套，你的情敌买另一套，
你买哪套，才能让姑娘嫁给你呢？
姑娘愿意住在破旧学区房吗？
“300万的现金能撬动1000万的杠杆，国家的钱，不借就太可惜了，买！”一定有人这样想。账面上看，一线城市的学区房比二线的别墅更值钱，似乎能证明你更有钱，但请注意，女孩愿意跟你住在那里吗？
一线城市学区房，每平方米10万元，显然是城中心的又旧又破的房子。问题来了，买下这房子，你住不住？若是单纯地为了投资升值，你已经花光了300万首付，虽说国家给你出了700万，但你还是要还的嘛。每月还要还房贷，资金不够再买下另一套房子了。所以，你若不住这里，就只好租房子了。一线城市的租金有多高，咱们都清楚。而你还要陪女友吃喝玩乐，现金流吃紧，生活压力可不小啊。你若不租房子，住在学区房，问题又来了：这种房子可能存在户型设计不合理、车位不足、出入交通拥堵、物业管理混乱等问题，你能忍吗？姑娘能忍吗？
所以说，看似占了国家的便宜，但为了占这个便宜，你损失的可能也很多。这就好像超市满额换购：买了满100元的商品，就有资格加10块钱换购某种原价20元的东西。似乎，能用10元换20元，这资格不用就浪费了，太可惜，但实际上，对你来说，它可能只值2元。
从投资的角度看，要不要“薅社会主义羊毛”，还是要看你需不需要，别光为了“薅羊毛”而“薅羊毛”。如果你有子女上学的需要，那这个学区房才可能比较值。若为了投资升值，学区房的潜力是有的，但那要在你几年后卖出的时候才能变现。一旦未来学区划分有变化、学校搬迁，你就亏了。
这些还都不是问题核心。而最重要的是，站在姑娘的立场看，房子的价值只是账面上的，你交首付、你贷款，跟她一毛钱关系都没有，但你为了还房贷，花在她身上的钱必然少了，她还要忍受居住的种种不便。而结婚后，是否养小孩，把小孩送到哪里去上学，都还是个未知数。你说，姑娘会跟你在一起吗？
全款买别墅可能是真土豪？
如果你能在二线城市毫不犹豫地全款买下别墅，那可就不一样了。生活品质上，比一线的学区房有极大的提高：物业管理服务肯定棒棒的，小区环境没得挑剔，私密性强没有邻居打扰。重要的是，没有房贷压力，你和姑娘该吃吃该玩玩，随便花，有钱任性！不过，别墅的物业管理费肯定更高。
账面上看，你只有一套300万的房子，不如买一线学区房价值高，但你的现金流非常充裕。现在婚姻法保护婚前财产，人家根本不可能图你的房子，姑娘在意的是生活质量，享受现在。买二线的别墅，免去了交通拥堵、空气污染的烦恼，获得了豪华、舒适的生活，这才能赢得姑娘的芳心啊！
买房，你可能还要考察升值潜力。不过别太担心，当前中国楼市的风险主要集中在三四线城市。二线的高端住宅仍属于稀缺商品，随着有钱人越来越多，别墅的价格下跌可能性不大。
当然，我们忽略了一线和二线的工作收入差距。一线的工资很可能高于二线，即使二线物价水平稍微低一些，但也弥补不了工资的差距。所以说，如果你和姑娘是想再打拼几年，多赚钱，愿意忍受暂时生活的不便，可以选择去一线城市；如果想过得更轻松一点，就去二线过土豪生活吧！
终于，你下定决定买了一套。结果，姑娘说：“我要选我爱的人，有没有房子都无所谓。”生活，充满惊喜！
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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