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什么是双限房双限房价格为什么飙升0

2016-03-23 16:13:28

什么是双限房，大家知道吗？从字面上解释就是限制户型、限制价格。双限房和我们之前介绍到经济适用房相比，最大的优点就在于它可以再市场上流通，而且价格由其自行决定。

因为楼价不断的往上涨，许许多多人都变成了楼奴，因而，国家便出台了“双竞双限房”的政策，利用国家的行政指令，让房市进入一个良好的趋势，保证中低收入家庭能购买双限房，那为什么后来双限房价格飙升呢？我们接着分析一下双限房的相关知识吧。

【双限房什么意思】

双限房又称双限商品房、两限商品房或限价房。

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

【双限房如何申请】

1)申请人和共同申请人的户籍迁入时间都必须在《销售公告》发布之日以前。因就学、服兵役等原因户籍迁移出深圳市的在读学生或现役军人，视同深圳市户籍，但只能作为共同申请人申请本项目住房。

2)以已婚家庭为申请单位的，申请人必须将其配偶及具有法定抚养关系的未成年子女作为共同申请人，其他家庭成员(包括成年子女)不必列为共同申请人。

3)以单亲家庭为申请单位的，申请人必须将其具有法定抚养关系的未成年子女作为共同申请人，其他家庭成员(包括成年子女)不必列为共同申请人。

【双限房价格飙升】

与经济适用房相比，双限房最大的优点就在于它可以再市场上流通，而且价格由其自行决定。当然，政府对购房者的身份作了严格限定。如北京市政府给双限房的购买资格作了很多限定。综合起来有两个，一是北京户籍，二是目前居住环境和家庭年收入。正是因为双限房的这些规定，于是我们就看到一些看起来匪夷所思的现象：很多人为了申购双限房，放弃了收入增长。

双限房价格飙升使得很多人尽管成功地申请了双限房，对结果也不太满意。一位在2008年申请、2011年获得住房的居民抱怨，历经3年后获得两限房的价格却比当初该地段商品房的价格还要贵。然后在加上三年的等候时间，这样的结果多少有点得不偿失。正是因为如此，很多双限房的购买者提出，能否通过调整双限房的销售价格维护他们的利益，他们试图让政府调整双限房价格，但遗憾的是最终没有任何成效。

在绝大多数的领域，行政效率低下会受到斥责。但是从北京双限房缓慢的建设速度来看，这并不是件坏事，而是好事，正是繁琐的程序和缓慢的建设周期筛选除了真正需要住房的困难户；上涨的价格空间让那些处于收入上涨通道的居民也会放弃购买双限房，这在一定程度上可以减缓人性的堕落。