现在年轻人买房大多是按揭房，房奴的日子不好过。在漫长的还贷期里，总有那些意想不到的坎坷，使房奴们没法子按时还房贷、或者忘记还了。那么房贷忘记还了怎么办？如果不还房贷银行会采取什么样的惩罚措施？
现在贷款买房的人越来越多，生活压力也是越来越大，再加上房贷，很多人都会有些力不从心的感觉，所以，如果房贷因为疏忽忘了还，或者因为暂时资金短缺而导致没钱还，银行会怎么做？你该怎么办？下面就随小编一起去具体看一下吧！
情况一：房贷忘记还，会有什么后果？
第一次没有归还你的贷款,银行通过电话或短信的方式通知并提醒你需要按时还款,同时会产生罚息。这只是简单的提醒，如果连续三次的话——银行客户经理就会直接给你打电话开始催你按时还款，甚至上门催款。当然，与此同时罚息也不会少一分的。
情况二：资金周转困难，暂时还不上会有什么后果？
如果真是遇上资金周转困难，无法还贷时可以提前向银行提出延期申请，延长贷款期限条件是：
短期贷款延期不得超过原贷款期限；中期贷款延期不得超过原贷款期限的一般；长期贷款延期最长不得超过三年；
提醒：必须要提前申请，否则一旦逾期，银行就不可能批准延期了。
情况三：没钱了不想还款，房子会被没收吗？
达到六次以上逾期未还款，银行的律师开始给你打电话向你提示不按时还款的后果很严重，这时候，你的房子就会被冻结了，只要协商不能达成，银行就会拍卖你的房产。但到了这个地步，房屋能拍出好价钱的可能性很小，而且每一次流拍，下一次拍卖价格都要再打折。所以假使最终成功拍卖，银行可能也无法挽回全部损失。
所以银行还是谁继续找你的，直到把他们的钱收回为止。哪怕补齐贷款，你的信用污点也至少会持续五年。
我们来看一下房贷忘记还了银行会采取的措施
1个月内没还银行会产生罚息；
1个月以上（30天）银行会有短信通知。若在7日内补足，银行不会收滞纳金。但若超过7天仍未缴款，就必须缴纳滞纳金了。
3个月以上（90天）银行将会电话通知或者上门催收，6个月以上银行会向法院起诉，将会有法院的传票寄至借款方家，在开庭之日不管借款人是否到庭，法院都会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物，然后进行拍卖，抵押物拍卖所得，将会用于还款。如果拍卖所得大于欠款，（借款方需要支付的金额=本金+利息+违约金+滞纳金+起诉费+律师费等），那么多余部分将会返还给借款方。不过有多余出来的钱的情况很少。
如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋或对房屋进行拍卖。
不还贷款后果严重
不还贷款的不利之处在于经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了；若贷款人所购房屋已经在房管部门做过抵押登记，其结果除前面所说的经济损失外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录。不良记录可能会被保留3年~7年，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。
房贷忘记还了怎么办，有什么补救措施
办理转按揭：借款人将抵押给银行的住房出售或转让给第三人，并向贷款行申请办理个人住房贷款变更贷款期限、借款人、抵押物。
申请展期：如果借款人只是短时间内无法偿还贷款，可以向贷款行申请展期，也就是延长贷款期限，从而缓解资金周转难题。
找亲朋好友帮忙：借款人也可以向身边的亲朋好友筹措资金，然后将房贷还上。
无抵押贷款：如果你有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力，也可以办理无抵押贷款，不过这种拆东墙补西墙的方式只能救一时之急。
小编结语：关于房贷忘记还了怎么办以及补救措施就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。
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