当“欢乐颂”回到现实 租房可没那么好0

热播电视剧《欢乐颂》讲述的是同住在欢乐颂小区22楼的五个来自不同家庭、性格迥异的女孩们，从陌生到熟悉再到互相体谅、互相帮助、共同成长的故事。在大都市里，合租房以价格低廉、群住热闹的优势，成为年轻人的首选。据住建部统计，租住房需求较大的城市中，合租房比例高达50%。然而，现实中的“欢乐颂”式合租真的那么美好么？看似融洽和睦的合租生活背后，也许暗藏着很多意想不到的状况。南京警方也盘点了近期合租房的一些纠纷警情，提醒租户要注意哪些事项。

案例 1 二房东迟交房租 连累租客被下“逐客令”

小陈是一位来宁工作的年轻人。由于收入较低，他认真筛选了许多天，终于看中了位于夫子庙附近一间价格低廉的次卧。现今合租房“一房难求”， 再加上房东是一对看上去十分和气的王氏夫妇，小陈当即决定租下次卧。由于缺乏租房经验，小陈连租房合同都没有签，只是与王氏夫妇进行口头协议。

小陈与王氏夫妇相安无事地相处了两个月。一天，一名李姓女子带了四五个壮汉气势汹汹地敲门来找王氏夫妇。小陈呆在房间里，没一会便听见双方谈话声音越来越大，最后变成激烈的争吵。小陈竖着耳朵，隐约听见李某要求王氏夫妇搬出去，并扬言如果限定期限内不搬家，就天天带人来“做客”。

此后每晚，李某都会定时带着一拨人到小陈住所找王氏夫妇，要求他们搬家，而王氏夫妇坚持不搬。几天下来，小陈的生活受到严重干扰，周围邻居也怨声载道，看王氏夫妇和小陈的眼神也有些异样。

终于，中年女子再次上门骚扰时，周围邻居向夫子庙派出所报警求助。经过民警的询问后，小陈才知道事情的原委。

原来，小陈租住的房子并不是王氏夫妇的，房东其实是李某。当初李某与王氏夫妇签订租房合同时，明确限定了每月交租时间，并规定不得擅自转租。然而王氏夫妇为了节约成本，瞒着房东将一间房间转手租给了小陈。

无意中得知真相的李某气愤不已，再加上王氏夫妇经常拖延房租，于是她便下了“逐客令”，要求王氏夫妇和小陈搬走。

经民警调解后，王氏夫妇同意搬走并把余下的房租退给小陈。本以为暂时安定下来的小陈，又踏上了求租之路。

案例 2 宿醉醒来 闺蜜和自己的银行卡无影无踪

小美和晓琳是同住四年的大学室友，两人形影不离，感情十分深厚。家在外地的两人决定毕业后一起留在南京打拼。她们一拍即合，于今年初在南京秦淮区某小区租了套两居室。

小美觉得自己很幸运，不仅自己和闺蜜的友情得以延续，而且还能一起在陌生的城市打拼。然而，两人的“幸福生活”并没有持续多久。

小美顺利找到了工作，而晓琳却一直求职不顺。四个月后，灰心丧气的晓琳告诉小美她决定回老家。临行前晚，闺蜜俩依依不舍。晓琳还买了啤酒，称以后不知道什么时候能够再见，要一醉方休。

不胜酒力的小美几杯下肚后，便逐渐失去了意识。第二天上午，头疼欲裂的她醒来，发现晓琳和所有打包好的行李已经不见了。小美环顾晓琳空荡荡的房间，十分伤感。

不久后，小美居然惊讶地发现自己藏在床垫底下的银行卡不见了！随后她看到手机短信，自己银行卡里2万元也不翼而飞。小美的家庭并不富裕，卡里的钱是父母省吃俭用攒下的，作为她在南京生活的第一笔“安家费”。

她存放银行卡的“秘密基地”和密码只告诉过自己的“好闺蜜”晓琳。再联想到晓琳灌她喝酒和不辞而别的异常行径，马上就怀疑到了对方身上。

她立马拨打晓琳的电话，然而晓琳的电话始终无法接通。小美还发现，自己的微信和QQ也全都被晓琳拉黑了。

无奈之下的小美只好向五老村派出所报警。民警接警后立即展开调查，案件正在进一步调查中。

案例 3 情侣合租闹分手 一言不合就要点煤气包

“喂，110吗？快到我们小区来，有人要点煤气包，快来阻止她，吓死人了！”5月8日，秦淮公安分局双塘派出所就接到这样一起报警，民警立即赶到报警人所在的群租房附近。

赶到事发现场，民警见到了报警人张先生，他指着楼上说：“人就在上面，现在楼里的居民都吓得跑下来了，听说有人要点煤气包哪里还敢住啊。”民警当即到了报警人提及的4楼查看情况。

进到4楼民警看到了一个男子在和一女子对峙，女子左手抱着煤气包，右手拿着打火机正在和男子吵架。民警询问后得知，他们是男女朋友关系，最近在闹分手，但是女的觉得男子花了自己太多的钱，几年来房租是自己的，吃喝用都是自己的，现在男的说分手就要甩了自己，她觉得自己太吃亏，要男的给个说法，否则就点了煤气包一起死。

而男子也证实了女子的说法，告诉民警他觉得女的性格与自己不合适，她很偏激自己受不了对方才提出的分手，但没想到对方直接要点煤气包，自己苦苦相劝也没用。

民警随后尝试与女子沟通，几番交谈下来，女子答应只要男子愿意给出补偿就不会点煤气包。最终男子答应，愿意对几年内花的钱进行一定的补偿。但是他希望女子不要再以恋爱的名义骚扰自己。

最终，民警趁着女子松懈的一瞬间，把她手上的打火机打掉，成功化解了现场的危机，女子随后被带回派出所进行教育。

在派出所内民警告诉她，生命的可贵，还有不能不顾及到其他人的安危，而且她的行为一旦引发严重后果也可能涉嫌犯罪。女子在警官的严肃批评下承认自己的错误，并对派出所的调解结果表示满意。

警方提醒

秦淮警方告诉大家合租的“三要”原则。

“一要”：留心租房合同

通过中介可以适当避免风险，如果是与房东直接租房，一定要签署书面租房合同。签约时，记得要让房东出示房产证原件、身份证原件和户口本等有效证件。若出租房不是房东本人的，一定要有公正过的房屋产权人的委托书。

为了防止欺诈和减少不必要纠纷，租房合同中要明确双方责任、租金标准、租赁期限等内容。要仔细检查屋内设施是否完好、水电费是否结清等细节，并一一写入合同，越细致越好。

“二要”：警惕合租人

为何群租房盗窃案件频频发生？正所谓“家贼难防”，合租者生活在同一个屋檐下，很容易丧失警惕性。合租者之间了解程度低，同时又极易掌握对方生活习惯，给一些品行不良的人提供了犯罪良机。并且，合租房内租客流动性大，给不法分子提供较为宽裕的作案时间。

合租者一定要提高警惕性，不要轻信室友。进出时要随手关房门。对于个人隐私和财物，更不要轻易向他人透露。

“三要”：及时化解合租矛盾

合租者之间因为性格差异、生活习惯不同，很容易引起小摩擦。这些矛盾如果不及时化解，很容易像滚雪球一样越滚越大，造成严重后果。

合租生活中，一定要注意多和室友进行沟通，尽量不要让矛盾累积。同时，合租者要增强法律意识，遇到冲突时要控制情绪，寻求正确合理的解决途径，不要用极端方式处理纠纷。纠纷无法化解时，应及时报警，向警方寻求帮助。

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