出租房屋装修注意事项有哪些?0
出租房装修注意事项:1、一般用来出租的房子大都还是以小户型为主,所以特别要注意一个问题,就是房子的大小与房子装修每平米投入的价格成...
出租房装修注意事项:
1、一般用来出租的房子大都还是以小户型为主,所以特别要注意一个问题,就是房子的大小与房子装修每平米投入的价格成反比。
2、如果是把旧房装一下出租的话,建议不宜有太大的动作,用换换墙漆,换换窗帘等方式。同时应充分考虑到小区出渣,搬运,等问题。出租房内的柜体不做,板材+人工+辅料不太划算,不如购买二手家具,价廉物美又实用;要蹲便不要马桶,更不要浴缸;射灯和灯带等不如简单吸顶灯;软装完全无视,交给租客自己喜好;必要的生活家电如空调、洗衣机要添置,电视和冰箱现在的年轻人不是很看重。
3、出租房怎么样充分利用空间是业主最为头痛的事情,总希望能多隔出个房间来,这样的想法是能够理解的。但是一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独立,因为你有可能并不是出租给两个不相识的客户。出租房各房音单独安电表的想法就是非常不错的。
4、还有一个就是隔墙的材料问题,如果是出租时间比较长,考虑隔音等问题,在荷载允许的情况下,是否可能考虑使用轻质隔墙,这样子更能满足不同租房人群使用,提高使用年限,有利于日后的维修,翻新。还有因结构改动产生的给排水,包括空调的排水,也要注意全盘考虑。
5、主材的选择,整个地面就别考虑木地板了,就用玻化砖吧,强化地板出租的话价位低的用不了几年,高的强化投入与产出比不划算。墙砖不用用得太好,但是地面还是要用好点的,差了的砖防滑性能较差。
6、水电这块是千万节约不得的。同时考虑到房间使用功能隋着不同的使用人员不同要求有不同的功能,所以插座能多一点就尽量多一点吧。开关面板也要用好一点。灯可以便宜一点,但光源便宜不得。墙漆的话也不用太好,毕竟房子是出租用的,弄脏,刮花的可能性较大,大不了以后重刷一下就OK了,也花不了多少钱。但腻子基层不能差。
7、如果墙漆能配合光线,家俱调点色就更好了,但应以浅色为主。如果出租的时间长的话,柜子这些最好还是现场做的好,一是使用时间长些,二是环保性好点,现在市面上那些专门针对出租房的家俱,还是太绡了,味也大。床,餐桌这些也要以牢固,结实为主,用得久得多。对于出租房的家具,可以去二手市场买,这也是个不错的选择。
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1、对合同中租赁期限的规定:比如说在合同期内,在没有特殊情况下,出租人不能将房子收回,承租人一样不能放弃这一住房而租赁别的住房;2、注意房租及支付方式:租金需要双方协商好以后确定,在租赁期限内,出租人不可以擅自涨房租;3、注意在合同中约定违约责任:违约责任就是在签合同时要体现,合同中要规定惩罚办法。
2018-12-05 16:17:38
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1、将房子租给被人要注意登记室内所有家具、电器、水电使用情况,并拍照留底;2、将房子租给别人注意在合同中注明不能在墙面上故意涂画,否则需要进行相应的赔偿;3、将房子租给别人注意要在合同中注明双方的违约责任,尤其是在拖欠租金方面。
2018-12-28 09:43:37
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出租房屋应注意事项比较多,租房子的过程中,也要对租房的时间与费用有一个合理的认识,一般城市里的租房费用是比较统一的,有一个市场价格,如果价格过高或者过低的话,都是有一些问题的,所以我们在这方面也要谨慎。
2016-05-27 17:01:19
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出租房屋要注意:1、租客信息:要求租房者供应身份证原件和复印件,选择有正当工作的者;2、租房合同:合同应该是正规房屋出租交易中介签署合同,具体写明支付方式、押金、注意事项、房屋物品等清单并签字;3、设备检查:查看房屋电器是不是完好,用电插座是否完好;4、费用清单:立马算清房租、物业、水电费等费用。
2018-12-25 16:48:36
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1、出租的毛坯房证件要齐全;2、如果业主想早点把房子租出去的话,可以做个简单的装修;3、毛坯房的主体构造不能改;4、在租赁合同中要约定好承租者是否可以转租该房屋;5、租赁合同中要约定好房屋出租后装修的费用由谁承担等。
2019-01-02 14:43:03