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齐家公益验房——帮你找出这些在房屋中隐藏的秘密0

2016-07-04 18:34:01

现在的消费者从房地产上那里买来的大多是毛坯房，毛坯房呢通常内部只有门框没有门，前面地面仅做基础处理而未做表面处理的房。二毛坯房的验收是很好消费者都会忽略的环节，就是因为它是一个最基础的房子，什么都没有，基础不好，后面的装修怎么好呢？

现在的消费者从房地产上那里买来的大多是毛坯房，毛坯房呢通常内部只有门框没有门，前面地面仅做基础处理而未做表面处理的房。毛坯房的验收是很多消费者都会忽略的环节，就是因为它是一个最基础的房子，什么都没有，基础不好，后面的装修怎么好呢？

所以千万不能因为拿到了新房钥匙过于高兴二忽略了对整个房间做简单而必要的验收，房子验收成功了，这样房子装修才能顺利地进行和高质量的完成。齐家网推出了免费验房、量房等公益活动。

6月28号，阳光明媚

应业主之邀，齐家网验房小分队，验房师老姚以及一众小伙伴来到了位于西安市的中冶“一曲江山”小区，给这里预约的小伙伴们进行公益验房服务。

“一曲江山”小区整体相当不错，门窗问题较多，另外部分户型对设计师的要求是表较高的。

下面小编就验房过程中发现的一些常见问题为大家一一呈现

一、入户门要检验是否防盗门（门的侧边会打上甲乙丙丁钢印），是否打胶填缝，门锁是否松动，开启灵动，表面有无磕碰。

窗户是否质量达标（塑钢还是断桥），门框个边是否平行，窗边与混凝土接口是否有接缝，玻璃是否完好，是否打胶边，是否有纱窗，窗锁开启是否自如，一般新建住宅高层在7层以上的，处于安全考虑，窗户需要内开，不可外开。

问题：门加固不到位，松边，门封边条破损，门装位有倾斜，影响开合

问题：窗框底部填充不密实，容易渗水，窗户玻璃无3c标，通过玻璃破损来看不是钢化玻璃，窗户锁扣不上。

二、接着我们看一下墙体

水平测试仪打开后，分别有一个水平和垂直方向的直线，可以检验到墙体的垂直度，墙体误差在1公分之内都属正常，墙面大误差比较麻烦，后期不可修复。空鼓锤敲击或者轻抚墙面，有空鼓的地方声音比较清脆。空鼓俗称“两层皮”，是指抹灰与结构层（混凝土或者墙砖）之间因粘贴、结合不老实而出现，空鼓严重会出现裂缝。后期刷漆后出现裂缝、墙漆脱落等情况。弥补方式：（空鼓直径超过20公分）将原来的抹灰层铲掉，重新抹上水泥。