听说上海房价要降了?0

2016-11-22 15:51:21

听说，上海房价要降了?上海市税务局近日发布，请于12月31日前缴纳2016年度个人住房房产税税款。征收对象为2011年1月28日起本市居民家庭在本市新购的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新购住房，但“家庭人均建面不超过60平米”等6种情况可减免。1000万的房子要交多少税？公告表示，征税税标

听说，上海房价要降了?

上海市税务局近日发布，请于12月31日前缴纳2016年度个人住房房产税税款。征收对象为2011年1月28日起本市居民家庭在本市新购的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新购住房，但“家庭人均建面不超过60平米”等6种情况可减免。

1000万的房子要交多少税？公告表示，征税税标准方面，房产税暂按应税住房交易价格70%计算缴纳。规定2016年1月至11月期间取得产权的应税住房，从取得产权的次月起，按月计算应纳税款。对于概念模糊的消费者来说，70%不是一个小数字（听上去好像很厉害的样子），究竟交多少，还是让小编来帮大家解读一下：如果，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，暂定税率0.6%： 1000万的房子X70%=700万*0.6%=4万2千元/年一个月要缴纳高达3500元的税！

房产税真是打压房价的神器嘛？很多人表示，房产税是降房价的大杀器。然而事实真的如此吗？事实上，房产税绝不可能成为打压房价的利器，更没可能给拥有许多房产、针对房产进行投机的有钱人沉痛的一击。原因很简单，根本无关痛痒嘛。例如北上这种城市，在“京沪永远涨”的背景下，楼市投资（或者说投机）获利要远大于这点税收，更何况还能转嫁给北漂、沪漂的租客... 而房产税针对的，只不过是那些拥有一套住房以上，生活相对优渥的中产阶级。对于这些人来说，即使1%的税率，每年的支出也妥妥的在万元以上，绝非一个不可忽略的数字。因此只是对于中产阶级来说会存在一定的负担。

房地产或将“入冬” 据有关报道称，最近上海浦东川沙，一套位于龙东大道的白金汉宫别墅，300平米左右，只卖出了1400万，折合单价4.6万/平！赤裸裸的白菜价，这房子平时市场价至少1700万呐，一下子少了300万！还有一位中介透露，一个位于长宁的好房子，东方剑桥，门店的挂牌价在1100万左右，目前议价空间有5%，也就是说有四五十万的让利空间。不少中介反映，在长宁内环、静安、徐汇等区域，因为最近汇率的波动，一些拥有外籍背景的房产业主，有了抛售打算，有些还急着出手。市场供求开始出现逆转迹象，接下来便宜的房子可能越来越多。这么一看，冬天来了，楼市恐怕也要入冬了。