苏州房价走势图限购能否让楼市降温？1

2016-11-28 17:28:03

苏州为促进楼市持续平稳健康发展，在10月3日宣布加码限购政策，从10.4起，限购范围进一步加大，包括本地户籍和外地户籍，同时对房屋信贷和、公积金贷款管理更加严格。10月27日，一份《苏州市个人住房信贷业务自律机制会议纪要》传出，这意味着苏州限贷细则正式落地。

苏州房价走势图一

从苏州房价的走势图来看，2016年10月，市区商品房成交9200套，同比减少27.92%;成交面积96.56万平方米，同比减少33.56%，其中住宅成交5830套，环比减少30.44%;成交面积73万平方米，环比减少26.64%，同比减少45.86%;住宅成交均价17321元/平方米，环比下15.80%，同比上涨33.13%。

苏州房价走势图二

此前8月11日出台的“苏十五条”政策相对力度较小，购房需求相对稳定，因此苏州的存量一直保持下降的态势。10月3日新政出台后，苏州市全市监管部门加大了对市中心区域高价住宅的成本审核，使得部分高价新房入市的节奏放缓，市场供应有所缩减。

苏州房价走势图三

整个10月苏州房地产市场的各个细节也都在慢慢的调整。苏州市各级部门在10月13日发出通知，对那些被列入“失信被执行人名单”的房屋所有权人将进行严惩，这样的做法对苏州存房量的交易是非常有利的。

苏州房价走势图四

2015年1月至2016年10月，苏州房价短期内上涨过快,限购新政的出台，有形之手渐入苏州，楼市降温在所难免。未来，面对最严新政，苏州购房者的需求将会减少，库存将会有所上升，但风险仍在可控范围之内。

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