近几年，楼市限购政策持续升级，政府遏制一线城市地产炒风的意志，去年3月底，作为楼市风向标的上海，相继推出限购升级政策，正式开启本轮调控，上海楼市也迎来限购。去年十一黄金周期间，20多个城市密集发布加码限购限贷、规范及增加土地供应等政策，意味房策全面收紧。时隔五个月，针对热点城市的调控政策进一步升级。那么，上海市是如何对买房进行限购的呢?上海限购政策新规定有哪些?别急，下面就让我来为大家讲解最新的上海限购政策吧!
近几年，楼市限购政策持续升级，政府遏制一线城市地产炒风的意志，去年3月底，作为楼市风向标的上海，相继推出限购升级政策，正式开启本轮调控，上海楼市也迎来限购。去年十一黄金周期间，20多个城市密集发布加码限购限贷、规范及增加土地供应等政策，意味房策全面收紧。时隔五个月，针对热点城市的调控政策进一步升级。那么，上海市是如何对买房进行限购的呢?上海限购政策新规定有哪些?别急，下面就让我来为大家讲解最新的上海限购政策吧!
上海限购政策2017年最新
新房价格环比上涨城市增加
据统计局发布的2月70个城市住宅价格变动显示：与1月相比，70个大中城市中，房价下降的有12个，上涨的有56个，持平的有2个。对比此前6个月的数据，2月新房价格上涨的城市数量增加，从1月的45个增至56个。
这就表明了3月为何各地又密集收紧购房政策。”据统计局数据：对70个城市住宅售价进行算术得知，2月份70个城市新建房价环比增幅为0.3%，较1月份略有上升。
与此情况不同的是，热点城市撤出了推动房价上涨的主力阵营，15个热点城市中，10个城市房价环比下降。
统计局刘建伟表示：“与上月相比，10个城市新建房价环比下降，降幅0.1至0.6个百分点”，一线、二线城市在房产调控政策下，新住宅成交量减少，房价综合平均略有下降，降幅与上月持平。
从同比来看：70个城市中，20个城市房价涨幅比上月回落，多为一、二线城市。刘建伟称：一线城市新住宅价格比涨幅连续5个月回落，2月比1月回落3.0个百分点;二线城市新住宅价格同比涨幅连续3个月回落，2月比1月回落0.4个百分点。
上海限购政策新规定
上海，简称“沪”或“申”，直辖市，国家中心城市，中国的经济、金融、贸易、航运中心，首批沿海开放城市。地处长江入海口，隔东中国海与日本九州岛相望，南濒杭州湾，西与江苏、浙江两省相接。
单身情况分析：
一、单独名下有房，不可购买住房。
二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套)，可买一套住房。
三、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前有超过3套(含3套)，不可购买住房。
结婚情况分析：
一、夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在11年1月30日前，各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套房。
b、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方无房，可买一套房。
c、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套房。
d、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套房。
e、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有超过4套(含4套)，不可买房。
二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需供满5年社保或满5年个税。
b、购二套房产证须上海户籍的人上产证，否则限购。
注：
满5年社保或满5年个税，指签合同当月不算，往前推算63个月中，社保或个税正常缴纳满60个月。
外地户籍 · 限购政策
一、单身：限购。
二、家庭：可买一套房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。
特殊客群 · 限购政策
一、本市户口按上海政策执行，需注意户籍证明号：如：90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。
二、外国籍或港澳台同胞提供满一年劳务合同，可买一套房。
三、在读博士、博士后，要求已婚并提供学历证明，无需满五年社保或满五年个税，可买一套房。
四、部队人员购买住房：
a、原籍是上海，按上海政策执行。单身可买一套、结婚可买2套。
b、原籍非上海，按外地政策执行。单身不可买、结婚可买一套。
注：
1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。
2、部队人士指军官、士兵或士官原籍非上海，不可买房。
贷款政策
①全国范围内无房无贷：算首套
②上海无房无贷，外地有房无贷：算首套
③上海有房无贷：算二套
④上海有房有贷：算二套
购买第二套住房首付费用
①普通住房：首付50%
②非普通住房：首付70%
编辑总结：以上就是2017上海限购政策细则 上海限购何时取消的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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