对于过去的2016年,相信朋友们印象最深的应是该年房屋的售价,其高涨程度着实超过了我们的预想,那么作为西部最大的城市之一,自然也逃不过高涨的范围,不过从整体来看,它并没有像北京或上海一样直线上涨,那么重庆历年房价走势图如何呢?2017年的走势又将如何呢?一起看看吧。
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重庆历年房价走势图
一、宽松的土地供给制度是城市快速扩张的必然
1、从2002年开始,该市就已经进入了快速扩张的时期,宽松的土地制也带来了十分庞大的土地需求,而2003~2014年期间,各类用地共成家了70046万平,另外同期用地范围也增添了694平方公里,由此可见,宽松的土地制度必然是城市快速扩张的主要因素。
2、在2005年时,城区的总用地为466平,而按照政府规划,到2020年时期,用地将达到866平,由此可见,15年内将新增400平的用地,几乎扩大了一个重庆,当地政府加速扩张的思路相当明确。
二、城市的快速扩张导致了土地供应数量的大幅上涨
众所周知,用地一旦扩张,土地供应量就会大幅上升,在2011~2015年间,该地共交易了住宅用地5673万平,人均占地面积约为16.12㎡,从目前的局势来看,除了武汉,均高于其它地区。
2017年重庆房价该何去何从
1、由于2016年出台的方案已经明确规定,近两年该地区的领土供应量将逐年减少10%,另外大规模供地的思路或将有所转换,虽说2016年上半年的成交总量下降了近一半,不过溢价率却提升至23%,为历史最高点。
2、随着各项利好政策的开放,该地域的主区已经具备了向周边区集聚人员的能力,并且随着GDP值的增长,中新合作也进入了实质性的推动阶段,并使得该地区的城市吸引力越来越强。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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