买房选房是大事，验房收房更重要验房是购房的最后一个环节也是开发商设置陷阱较多的一个环节验房究竟验什么？如何才能保证自己拿到的房子是没有问题的？今天小编就来说道说道↓↓↓一、验房准备工具1只水桶--用于验收下水管道(水量一定要大)；1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓；1只塞尺--用于测裂缝的
买房选房是大事，验房收房更重要
验房是购房的最后一个环节，也是开发商设置陷阱较多的一个环节，验房究竟验什么？
如何才能保证自己拿到的房子是没有问题的？
今天小编就来说道说道
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一、验房准备工具
1只水桶--用于验收下水管道(水量一定要大)；
1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓；
1只塞尺--用于测裂缝的宽度；
1只5米卷尺--用于测量房子的净高(主要是收房时用)；
1只万用表--用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通；
1只计算器--用于计算数据；
1只粉笔笔--用于签字；
1把扫帚--用于打扫室内卫生；
1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
二、新房验收的标准及注意事项
（一）、墙面验收
1、检查墙面是否有开裂；
2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平；
3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
（二）、屋顶验收
1、检查屋顶是否有开裂；
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
（三）、地面验收
1、检查地面是否平整；
2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
（四）、门窗验收
1、检查门窗的强度
2、检查窗的功能
a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象；
b.五金配件：齐全，位置正确，牢固；
c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露；
d.门窗框，扇垂直，不弯曲；
e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀；
f.检查窗子排水孔是否打通了，未打通积水会流入型材里。
（五）、电路验收
1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
（六）、水路验收
卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。
（七）、燃气管路验收
燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。
（八）、防水验收
如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。
如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水，那么维护工程就大了，你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层
（九）、管道验收
尤其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。
在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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