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南京房价持续上涨揭幕南京房价上涨的原因0

2017-05-09 17:13:04

在生活中，房价和工资一直是人们讨论的话题。最近，南京各区房价和南京各区平均工资双双更新，因此，又一波南京朋友默默蹲墙角了但再苦再累还要敢于直面“拖后腿”的人生!

在生活中，房价和工资一直是人们讨论的话题。最近，南京各区房价和南京各区平均工资双双更新，因此，又一波南京朋友默默蹲墙角了但再苦再累还要敢于直面“拖后腿”的人生!下面小编为大家介绍南京房价上涨的原因。

南京房价上涨的原因

1、南京一定会超过杭州房价会持续上涨

江苏整体经济超过了浙江省50%，这一点是浙江赶不上来的。浙江是目前全国产业结构，现在出现问题，煤矿、小商品、出口等等都在衰退，也把整个杭州的房价拖累下去了。而江苏的产业结构极为合理，江苏的经济总量与广东基本拉平，南京一定会超过杭州。京深沪厦宁，南京是我心目中第五个一线城市。”

2、被调控是迫不得已，市场需要抑制

从去年开始，楼市产生一定的不应期，因此疯狂过后的平静完全是在意料之中的。而疯狂的楼市需要抑制一下，或者说让丧失机会的购房者能够有上车的机会。所以不是全国性的调控，就是对重点城市的调控，实际政策并没有大的变化，三四线城市的去库存依然是2017年的主要任务。

3、一线概念越清晰，句容这杨的城市是南京的卫星城市

在全国多个城市的打压环境下，政府出台了一系列的救市政策，包括首付、给购房补贴等措施。另外，包括一线城市，把大型城市周边的县城都盘活起来，会流入很多购房者。例如河北的廊坊去年4月开始限购之后，房价涨了一倍半。在2015年之前，还没有特别清晰的环一线概念，今年已经非常清晰。这样的在交通体系越来越发达的情况下，通勤能够做到的范围内，必然有部分客群会外溢，句容这样的城市就成为了南京的卫星城市。

4、地王价格X2 就是未来3年后上市的房价

目前南京的可供应土地量太少了，主城区拆迁很难实现，新区的用地也有很大的局限性，军队、学校、政府将占用大量的土地资源，这样的综合对南京根本没有可能大规模的供应土地。而且南京的城市规模较小，所以只能继续产生地王，未来2017年、2018年还要继续产生地王。可以说，现在的天价地块，都是2017年、2018年的底价地块。所谓的长效机制，可能要20年之后了。