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上海最新房价走势中国未来房价是涨是跌0

2017-05-15 10:03:16

这是中国最前沿的都市之一，它的通行极便利，通往各个地方都十分快捷，其建设发展也备受关注，致使多少家庭为了能够在上海买一套房而花上一辈子的积蓄呢?金三银四”又至，今年却与往年很不一样。下面我们根据上海最新房价走势来看看中国未来房价是涨是跌。

这是中国最前沿的都市之一，它的通行极便利，通往各个地方都十分快捷，其建设发展也备受关注，致使多少家庭为了能够在上海买一套房而花上一辈子的积蓄呢?金三银四”又至，今年却与往年很不一样。下面我们根据上海最新房价走势来看看中国未来房价是涨是跌。

上海最新房价走势

从图中来看，新房的走势一直都在呈上升走向，相反，二手房却从2月开始持续下跌。据数据统计显示，今年4月，上海二手房指数为3989点，比3月上升8点，环比上涨0.17%，涨幅相比上月缩小0.47个百分点，价格涨幅微弱接近走平，传统“银四”不再。本月二手房成交TOP50小区，其中有13个小区位于浦东新区，8个小区位于奉贤区，7个小区位于闵行区，三者相加所占比例超过5成。单从这项数据而言，上海东部、南部成交相对较热。

目前，该市的新房供给不足，导致价格不断飙升，让多少购房者难以下手，但是在调控的加码环境下，一手新房成交量也难现规模化，而价格也随着需求的转移出现波动。最新数据显示，5月1日至5月7日，上海新房供应也出现回调，为8.1万平方米，使新建商品住宅成交面积16.5万平方米，环比减少12.8%。于05月11日，上海房子均价破5万，为50217元/平方米，环比前周上涨7%，所以近日上海楼市又出台新的调控政策，今后新房开盘需要公证摇号，进一步遏制炒房空间，整顿、规范市场秩序。在步步施压下，成交将继续维持在较低水平。

未来房价是涨是跌

在这样一个环境下，有喜者也有悲者，所以大家对今后的走势会比较关心。调查发现，大部分人认为上海房价是不会跌的，只会趋于平稳的缓慢增长。从市场反馈来看，观望情绪已经相当浓厚，市场调整趋势已经确立。从政策面来看，国家已经定调，“房子是用来住的，不是用来炒的”，所以严格的限购限贷政策恐怕还会延续，房子的投资成本将会上升。同时，下半年的限购和暂缓预售证，也让很多前期高价地开发的楼盘并未入市。而这些高价盘必然会逐渐入市，所以2017年楼市的分化会更加明显，部分供应紧张的城市的房价还会维持较高水平，而更多的供应过剩的三四线城市房价会出现明显回调。