如今社会的开放性，夫妻之间容易产生各种矛盾，面临着离婚这一幕。在离婚时夫妻之间对房产可能出现一些争执，那么该怎么处理呢?下面小编为大家分享离婚房产纠纷如何处理，以及婚前婚后房产怎样划分。
如今社会的开放性，夫妻之间容易产生各种矛盾，面临着离婚这一幕。在离婚时夫妻之间对房产可能出现一些争执，那么该怎么处理呢?下面小编为大家分享离婚房产纠纷如何处理，以及婚前婚后房产怎样划分。
一、离婚房产纠纷如何处理
(一)、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割：
1、婚前取得产权证
《婚姻法》规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释规定，：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
2、婚后取得产权证
还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
(二)、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
(三)、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
(四)、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
(五)、夫妻一方婚前通过按揭贷款购买的房屋，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚时如何分割：
1、虽然房屋是一方婚前购买，但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫妻共同财产，既根据出资情况，要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。
(六)、父母出资给子女购买的房屋，离婚时房屋如何分割：
1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
(七)、产权证上有第三人的名字，离婚时如何分割：
1、对该房屋的分割不予审理，由当事人另案起诉。
2、根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
以上就是小编为大家分享的离婚房产纠纷如何处理，希望对大家有所帮助，接着一起看看婚前婚后房产怎样划分？
二、婚前婚后房产怎样划分
1、婚前房产的确认有两个关键的时间点：一是“婚前”到“婚后”的时间点;二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。
2、对于前者，答案很简单。即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。
3、对于后者，考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性，应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点，签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。
小编小结：关于离婚房产纠纷如何处理，以及婚前婚后房产怎样划分的相关内容，小编为大家介绍到这里了。如果看完以上文章内容，心中还存在什么疑问的话，可以给小编留言咨询，很乐意为您解答。
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