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新发地房价走势图北京二手房价格真的在降吗0

2017-06-05 10:53:49

端午节刚过，亲朋好友相聚时有没有讨论过买房的话题呢?是不是很无奈?有没有感同身受的同学。今天小编要给大家介绍介绍北京市丰台区新发地，相信大家对这个地方比较陌生，那么我们根据新发地房价走势图来分析分析北京二手房价的最新情况是怎么样的吧。

端午节刚过，亲朋好友相聚时有没有讨论过买房的话题呢?是不是很无奈?有没有感同身受的同学。今天小编要给大家介绍介绍北京市丰台区新发地，相信大家对这个地方比较陌生，那么我们根据新发地房价走势图来分析分析北京二手房价的最新情况是怎么样的吧。

新发地简介

这个地方对于多数人来说比较陌生，但是却是非常有名的批发市场，其中有农业产品、水产、农副产品等等，创建于1988年的5月16日。经过二十多年的建设和发展，现已成为首都北京，乃至亚洲交易规模最大的专业农产品批发市场，在世界同类市场中具有很高的知名度和影响力，形成了以蔬菜、果品批发为龙头, 肉类、粮油、水产、调料等十大类农副产品综合批发交易的格局。新发地市场的农产品价格指数成为引领中国农产品市场价格的风向标和晴雨表，为此，新发地市场先后荣获全国文明市场、国家农业产业化重点龙头企业等200余个荣誉称号。

新发地房价走势图

就此图来看，该地的房价上升的速度还是蛮快的，虽然过程中有小小的波动，但趋势还是上扬的。新发地6月份房屋均价是57614元/平方，5月房屋均价为55638/平方，环比上月上涨了3.55%，同比去年同期上涨了67.74%，数据惊人的很。

北京二手房交易情况

六月刚刚开始，那么我们来看看上个月的北京楼市情况。据数据统计，在北京5月份有交易的12个区域中，多达8个区的二手房成交均价下跌，仅4个区的价格上涨，其中，跌幅最大的是通州区和亦庄开发区，幅度都超过20%。。以新城阳光小区一套81平米的南北通透两居为例，“3·17新政”出台前价格是475万元，合计均价大约在5.8万元/平米，而现在，报价也只有5.2万元/平米，总价大约421万元，跟新政前相差了54万元，下跌了11%。除了价格在下跌，交易量也在急遽下降，部分网点交易量下降50%到60%

接下来的楼市又会有什么样的变化呢?就目前情况来看，新的政策已对原来的市场预期做出了改变，买卖双方的博弈关系已经逆转，整个市场正在向买方市场转变。买家不再积极，观望情绪浓，大多数业主已无力维持强势地位，所以议价空间在增大，导致曾经坚挺的房价已经开始松动，下跌成为了必然趋势。同时专家也表示，未来房价走势还是要“看政策”，如果调控持续这么严格，市场肯定会继续下行。